小区楼栋维修合同范本

PAGE小区楼栋维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区[小区名称]的[楼栋号]楼栋出现需要维修的情况，为保障小区居民的正常生活及房屋的安全使用，甲方委托乙方对该楼栋进行维修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围楼栋外立面：包括墙面瓷砖脱落、裂缝修补，粉刷层空鼓修复，外立面防水处理等。屋顶：屋顶防水层破损修复，排水管道疏通及修复，屋顶隔热层检查与修复。楼道：楼道墙面、地面修补，楼道照明系统维修与更换，楼道门窗维修或更换（如有损坏）。电梯：电梯设备的全面检查、维护保养，包括机械部件、电气系统、安全装置等的维修与更换，确保电梯正常运行且符合安全标准。其他：根据实际检查情况发现的其他需要维修的部位，如楼梯扶手修复、消防设施检查与维修等。2.维修标准外立面维修应达到墙面平整、无裂缝、无渗漏，瓷砖粘贴牢固，粉刷层色泽均匀且与原墙面一致。屋顶维修后应确保防水效果良好，排水畅通，隔热性能符合要求。楼道维修要保证墙面地面平整光洁，照明充足，门窗开关灵活、关闭严密。电梯维修需严格按照国家相关电梯维护保养标准进行，确保电梯运行安全可靠，各项安全指标符合规定。其他维修部位应恢复其正常使用功能，符合建筑安全及美观要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。检查乙方是否按照本合同约定的维修范围、标准及进度进行维修工作。有权要求乙方提供维修过程中的相关资料，如维修记录、更换部件清单等，以便了解维修情况。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于楼栋原始设计图纸、前期维修记录等，协助乙方更好地了解维修需求和情况。协调小区内居民与乙方维修工作的关系，为乙方维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入相关区域进行维修作业等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供资料不准确或其他甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的维修范围、标准和要求，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划，并提前通知甲方。维修计划应包括维修进度安排、人员调配、安全保障措施等内容，以便甲方做好相关协调工作。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保维修人员及小区居民的人身安全和财产安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复维修区域的整洁和原状。向甲方提供维修后的质量保证承诺，在质保期内对维修部位出现的质量问题负责免费维修或更换。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方共同协商确定，本次小区楼栋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本合同签订之日起[X]日内开始组织维修工作，并在[X]日内完成全部维修任务。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误，则维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.在维修过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各维修项目按计划有序进行。如因乙方自身原因导致维修期限延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对维修工程的质量保证期限为自维修工程验收合格之日起[X]年。在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行免费维修或更换。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务的技术支持，如甲方需要乙方进行有偿维修服务，双方可另行协商并签订协议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和要求进行维修，或维修质量不符合验收标准导致甲方遭受损失的，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方维修质量问题给小区居民造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误维修导致小区居民生活受到严重影响或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或维修过程中的相关信息，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因泄密行为给对方造成恶劣影响或其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充