承接别墅建筑合同范本

PAGE承接别墅建筑合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造别墅一栋，乙方具备承接别墅建筑工程的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承接别墅建筑工程事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[别墅具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容别墅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[地上层数]层，地下层数[如有]层。建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]。工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等全部土建及安装工程，具体以施工图纸及双方确认的工程变更为准。别墅外观设计风格为[详细描述风格特点]，内部装修标准为[高档/中档/普通等，如有特殊要求详细说明]。庭院景观工程包括但不限于绿化种植、景观小品、道路铺设等，具体景观设计方案由双方共同协商确定，并作为本合同附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对工程进行验收。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。负责办理工程建设项目报建手续，协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边居民、单位等的协调问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在施工过程中，根据实际情况提出合理的工程变更建议，经甲方同意后实施。2.义务具备承接本工程所需的相应资质证书，并向甲方提供资质证明文件。按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准，并在竣工验收后承担保修责任。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。严格按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因或第三人原因导致的除外。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。在工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。按照相关规定和甲方要求提供工程竣工资料，包括竣工图、施工记录、试验检测报告等，并确保资料的真实、完整、有效。遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，除因本合同约定的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等主要分部工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质量保修金：工程总价款的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还给乙方。四、工程变更1.甲方如需对工程进行变更，应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更图纸和说明。乙方应根据甲方的变更要求进行施工，由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。2.乙方在施工过程中发现需要对工程进行变更的，应及时书面通知甲方。经甲方同意后，方可进行变更。因乙方擅自变更导致的费用增加和工期延误，由乙方自行承担。3.工程变更部分的价款，应根据实际发生的工程量和本合同约定的计价方式进行结算，并在工程结算时一并调整。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]天内组织相关部门进行验收。2.验收标准按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定执行。如验收合格，双方应签署竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过验收，由此产生的质量问题及其他责任由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定提供施工所需的资料或协助，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更工程设计或要求乙方违反施工规范施工，导致工程质量问题或安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的违约责任。因乙方逾期竣工导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的违约责任。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式