建筑施工合同合作协议

PAGE建筑施工合同合作协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具备建筑施工相关资质及经验，乙方拥有建筑工程项目资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑施工合同合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建筑工程项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目规模：[描述项目的建筑面积、层数、结构类型等具体规模情况]4.项目内容：本项目包括但不限于[列举主要的施工内容，如基础工程、主体结构施工、装饰装修工程、水电安装工程等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对合作项目的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定获取合作项目的收益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务具备履行本项目施工所需的合法资质和专业能力，提供相关证明文件。组建专业的项目管理团队，负责项目的施工组织、技术指导、质量控制、安全管理等工作。按照国家及地方相关建筑施工规范和标准，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准，并争取达到优良标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任，但因乙方原因导致的除外。按照施工图纸及相关规范要求，按时完成项目施工任务，不得无故拖延工期。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知乙方并提供相关证明文件。负责与业主、监理单位、设计单位等相关方进行沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。承担施工过程中自身应缴纳的各项税费。（二）乙方权利义务1.权利有权了解合作项目的施工进展情况，提出合理建议。按照本协议约定获取合作项目的收益。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务提供准确、真实的项目信息，包括但不限于项目业主情况、项目前期手续办理情况、项目资金来源等。协助甲方办理项目施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等，相关费用由[明确由哪方承担]承担。负责协调与项目所在地相关政府部门、周边居民等的关系，确保施工顺利进行，因协调不力导致的损失由乙方承担。按照本协议约定向甲方支付合作费用，不得拖欠。对甲方的施工过程进行监督，发现问题及时提出整改意见，督促甲方整改落实。三、合作费用及支付方式（一）合作费用双方约定，本项目合作费用为人民币[X]元。该费用包含甲方完成本项目施工任务所需的全部成本及合理利润，乙方不再另行支付其他费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付合作费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方、乙方及业主验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付合作费用的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构完工并经甲方、乙方及业主验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付合作费用的[X]%，即人民币[X]元。4.装饰装修工程完工并经甲方、乙方及业主验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付合作费用的[X]%，即人民币[X]元。5.水电安装工程完工并经甲方、乙方及业主验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付合作费用的[X]%，即人民币[X]元。6.项目整体竣工验收合格并办理完竣工结算手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余合作费用，即人民币[X]元。乙方应按照上述约定按时足额支付合作费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本项目工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格标准，并争取达到优良标准。2.质量保证期：质量保证期为自项目整体竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，甲方应负责对工程质量问题进行免费维修、整改。如因乙方或第三方原因导致的质量问题，甲方负责维修，但乙方应承担相应的费用。3.验收程序甲方完成分项工程施工后，应提前通知乙方及业主进行验收。乙方及业主应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方及业主提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。项目整体竣工后，甲方应向乙方提交竣工报告及相关竣工资料。乙方应在接到竣工报告及相关竣工资料后[X]日内组织业主、监理单位等相关方进行竣工验收。如验收合格，应签署竣工验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方及相关方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。五、工期及延误处理1.工期：本项目总工期为[X]日历天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方收到乙方预付款及具备开工条件为准，甲方应提前[X]日通知乙方。2.工期延误处理因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于采取赶工措施、承担因工期延误给乙方及业主造成的损失等。甲方应在延误情况发生后[X]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于采取赶工措施、承担因工期延误给甲方及业主造成的损失等。乙方应在延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府原因导致工期延误的，双方应协商解决，互不承担责任。甲方应在延误情况发生后[X]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其义务或履行义务不符合约定，应承担以下违约责任：如因甲方原因导致工程质量不合格，甲方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担因此给乙方及业主造成的损失。如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照本协议约定承担工期延误责任，如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行其义务或履行义务不符合约定，应承担以下违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付合作费用，应按照本协议约定支付违约金，并继续履行支付义务。如因乙方原因导致工程无法顺利进行，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。如乙方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，采取补救措施，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。如违约方的违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。