房屋部分改造合同范本

PAGE房屋部分改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行部分改造，乙方具备相关改造资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋部分改造事宜达成如下协议：一、改造房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________（建筑面积/套内面积）4.房屋用途：__________________二、改造内容及要求1.改造内容对房屋的[具体房间或区域，如客厅、卧室、厨房等]进行改造，包括但不限于拆除原有[具体设施，如墙面瓷砖、门窗等]、重新进行[装修项目，如墙面粉刷、地面铺设等]、更换[具体设备，如灯具、卫浴设备等]。根据甲方需求，在[具体位置]增加[具体设施，如隔断、收纳柜等]。对房屋的水电线路进行改造，确保符合安全及使用要求。2.改造要求乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修规范和标准进行施工，确保改造质量。改造后的房屋应满足甲方的使用功能需求，外观应符合甲方的设计要求或双方约定的风格。乙方选用的所有装修材料及设备应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。改造费用明细如下：装修工程费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括[各项装修工程的具体费用明细]。水电改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括[水电改造材料及人工费用明细]。设备采购费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括[所采购设备的名称、型号及费用明细]。其他费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括[其他相关费用明细]。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当改造工程进展到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修工程完成等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程全部完成，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，要求乙方整改或采取补救措施。有权根据本合同约定及实际情况，对改造工程的内容、进度、质量等进行调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，并保证所提供资料的真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调改造工程施工过程中与邻里等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据本合同约定及甲方要求，自主组织施工，但应遵守国家法律法规及相关施工规范。在甲方未按照合同约定履行义务影响改造工程顺利进行时，有权要求甲方采取措施消除影响或顺延工期。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑、装修规范和标准，以及本合同约定的改造内容和要求进行施工，确保改造工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保改造工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。改造工程竣工后，负责将施工现场清理干净，达到甲方满意的程度。负责采购符合国家环保标准及本合同约定要求的装修材料及设备，并向甲方提供产品质量合格证明文件。在材料及设备到货前通知甲方验收，经甲方验收合格后方可使用。工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。五、工程验收1.中间验收在改造工程进行到[具体中间验收节点，如水电改造完成、隐蔽工程覆盖前等]时，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为甲方认可该部分工程质量。中间验收合格后，双方应签署中间验收记录。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，整改合格后重新进行验收，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。2.竣工验收改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告及竣工资料后[X]日内组织竣工验收。竣工验收应依据国家及地方现行的相关建筑、装修规范和标准，以及本合同约定的改造内容和要求进行。验收内容包括工程质量、装修效果、设备运行情况、环保指标等。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将改造房屋交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方因自身原因导致乙方无法按照合同约定进行施工，如未及时提供相关资料、未协调好邻里关系等，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的改造内容、要求及规范进行施工，导致改造工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成改造工程，每延误一天，应按照合同总金额[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方使用的装修材料及设备不符合国家环保标准或本合同约定要求，乙方应负责更换符合要求的材料及设备，并承担因此产生的全部费用。如因材料及设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执