房产中介直营合同范本

PAGE房产中介直营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有通过房产中介服务进行房产交易的需求，乙方具备提供专业房产中介服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介直营服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及范围1.房产信息甲方拟委托乙方寻找并促成交易的房产位于[房产具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产附带设施设备情况如下：[详细列举房产附带的家具、电器、装修情况等，如室内装修为精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及工艺描述；配备有空调[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等电器设备；家具包含沙发[品牌及款式]、床[品牌及尺寸]等]。2.服务范围乙方负责为甲方提供房产市场信息咨询，包括但不限于不同区域房产价格走势、供需情况等。根据甲方需求，筛选符合条件的房产，并安排甲方实地看房。协助甲方与房产出售方或出租方（以下统称“第三方”）进行洽谈，促成交易，并协助办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、租赁合同，办理产权过户、房屋交接等手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务。在乙方提供服务过程中，有权了解房产交易进展情况，并提出合理建议和意见。对乙方促成的房产交易，有权决定是否签订相关合同。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、房产需求信息等与房产交易相关的资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方进行房产实地看房、与第三方洽谈等活动。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息，并按照乙方通知参加相关活动。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务。利用自身专业知识和资源，积极为甲方寻找合适的房产，并及时向甲方反馈房产信息。在与第三方洽谈房产交易过程中，如实向甲方传达第三方的要求和意见，不得隐瞒或虚报重要信息。协助甲方办理房产交易手续时，应尽最大努力确保手续合法、顺利办理。如因乙方原因导致交易手续办理延误或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准若乙方促成甲方与第三方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。若乙方促成甲方与第三方签订房屋租赁合同，甲方应按照租赁成交金额的[X]个月租金向乙方支付中介服务费用。2.支付方式在甲方与第三方签订房屋买卖合同或租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付全部中介服务费用。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在乙方促成房产交易后，擅自变更或解除与第三方签订的合同，导致乙方无法收取中介服务费用的，甲方应按照本合同约定的中介服务费用标准向乙方支付费用，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方无法实现房产交易目的或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在与第三方洽谈房产交易过程中，故意隐瞒或虚报重要信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在履行本合同过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲