房屋买卖首付合同范本

PAGE房屋买卖首付合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋附带车库/车位[具体情况，如是否有独立车库、车位数量等]。房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况描述]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、电视等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的房屋买卖首付款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务（1）向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。（2）保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，能够顺利办理产权过户手续。（3）在本合同签订后[X]日内，配合乙方办理房屋产权查询等相关手续，确保乙方对房屋产权情况的了解。（4）在收到乙方支付的首付款后，为乙方出具收款凭证。（5）按照本合同约定及相关法律法规规定，协助乙方办理房屋买卖后续手续，包括但不限于签订正式房屋买卖合同、办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利（1）要求甲方按照本合同约定履行义务，提供房屋相关信息及协助办理后续手续。（2）在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方违约责任，要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务（1）按照本合同约定向甲方支付房屋买卖首付款。（2）向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，确保双方沟通顺畅及后续手续办理顺利。（3）在签订本合同前，对该房屋进行充分了解和实地查看，自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。（4）积极配合甲方办理房屋买卖后续手续，按照甲方及相关部门要求提供必要资料和文件，按时缴纳各项税费及费用。三、房屋买卖首付款金额及支付方式1.首付款金额乙方应向甲方支付房屋买卖首付款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将首付款以[银行转账/现金支付/支票支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名称：__________________四、房屋交付及相关事宜1.交付时间在乙方支付首付款后，甲方应在[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时协商解决。2.交付标准房屋交付时应保持现状，符合本合同约定的装修及设施设备情况。甲方应保证房屋内水、电、气等设施设备能够正常使用，相关费用已结清（如有）。3.房屋交接手续双方在房屋交付时，应签订房屋交接清单，明确房屋交付的各项情况。交接清单应包括房屋钥匙、产权证书（如有）、水电气缴费凭证（如有）等相关资料及物品。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。（2）若甲方无法保证该房屋符合上市交易条件或存在产权纠纷等问题，致使乙方无法顺利购买该房屋或无法办理产权过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（3）若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或交付房屋不符合约定标准的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付首付款或未按时足额支付首付款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方在签订本合同后，因自身原因反悔不购买该房屋的，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与