小区临时摊位合同范本

PAGE小区临时摊位合同范本甲方（摊位出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（摊位承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的临时摊位资源，乙方有意承租该摊位用于[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方将位于[小区名称]内[具体摊位位置，如小区入口左侧第X个摊位]的临时摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，仅供乙方在本合同约定的范围内开展经营活动。2.经营范围：乙方仅限在该摊位从事[具体经营项目，如小吃售卖、日用品零售等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.使用期限：本合同约定的摊位使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在合同约定的期限内使用摊位，如需续租，应在合同期满前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取摊位租金及相关费用。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在法律法规允许的范围内，有权根据小区管理规定及实际情况，对摊位的使用进行必要的调整。2.义务确保所提供的摊位符合安全使用标准，具备基本的经营条件，如水电供应等。协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如但不限于卫生许可证、营业执照等（费用由乙方自行承担），提供办理手续所需的相关证明文件及协助工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付摊位，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用。负责协调小区内与摊位经营相关的公共事务，如处理相邻摊位之间的纠纷等，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权自主开展经营活动，但应遵守法律法规及小区管理规定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。在租赁期限内，对所承租的摊位享有合法的使用权，但不得擅自转租、转借或转让给他人。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付摊位租金及相关费用。遵守国家法律法规及小区管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规、损害小区公共利益或其他摊位经营者利益的行为。自行承担经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、卫生费、管理费等，并按照相关规定及时缴纳。负责摊位内的卫生清洁工作，保持摊位及周边环境整洁卫生，符合小区卫生管理要求。对所经营的商品或提供的服务质量负责，保证其符合相关质量标准和安全要求，因乙方经营活动导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时清理摊位内的物品，将摊位恢复原状，并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的摊位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方在租赁期限内无违约行为，且按照本合同约定清理摊位并返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付摊位或提供必要的协助和服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用摊位的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期限对应的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付的租金及违约金。若乙方擅自变更经营范围、转租、转借或转让摊位，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内清理摊位并返还给甲方，逾期未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。若乙方违反国家法律法规及小区管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应自行承担因违法违规经营行为导致的一切后果，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定的期限或要求清理摊位并返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理摊位内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于摊位位置示意图、经营范围说明等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖