房开委托招商合同范本

PAGE房开委托招商合同范本合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“甲方”）：名称：[房地产开发公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]受托人（以下简称“乙方”）：名称：[招商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为房地产开发项目的开发商，拥有多个商业地产项目需要进行招商运营；乙方作为专业的招商服务机构，具备丰富的招商经验和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房地产项目招商事宜达成如下协议：一、委托授权范围1.委托招商项目甲方委托乙方对位于[项目具体地址]，总建筑面积为[X]平方米的[商业项目名称]进行招商。该项目包括但不限于[详细列举商业业态，如购物中心、写字楼、酒店式公寓等]。2.招商目标乙方应致力于引进符合甲方项目定位和市场需求的各类品牌商家，具体招商目标包括但不限于[列举部分重点目标商家类型，如知名连锁超市、高端餐饮品牌、国际一线服装品牌等]，以提升项目的商业价值和市场竞争力。3.招商区域乙方负责在[明确招商区域范围，如全国范围内、特定城市区域等]开展招商工作，积极拓展潜在客户资源，吸引优质商家入驻项目。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权审核乙方推荐的入驻商家，对不符合项目定位或要求的商家有否决权。有权获取乙方招商工作的进展情况报告，包括但不限于潜在客户信息、商家意向书等。2.义务向乙方提供与招商项目相关的详细资料，包括但不限于项目规划设计方案、商业运营方案、租金及费用标准等，确保乙方全面了解项目情况，以便开展招商工作。协助乙方与项目所在地政府相关部门及其他相关机构进行沟通协调，为招商工作提供必要的支持和便利。按照本合同约定及时支付乙方招商服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取招商服务费用。在招商过程中，有权代表甲方与潜在商家进行沟通、洽谈，收集商家信息，了解商家需求。根据招商工作实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务制定详细的招商工作计划，并提交甲方审核。严格按照经甲方审核通过的招商计划开展工作，积极拓展招商渠道，确保招商工作顺利进行。对潜在商家进行深入调研和分析，筛选出符合项目定位和要求的优质商家，并向甲方推荐。在与商家洽谈过程中，如实传达甲方的招商政策和项目情况，维护甲方的利益和形象。协助甲方与入驻商家签订租赁合同及其他相关协议，确保合同条款符合法律法规及甲方要求，并监督商家按照合同约定履行义务。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交招商工作报告，包括但不限于潜在客户开发情况、商家意向洽谈情况、合同签订情况等。在招商工作结束后，向甲方提交招商工作总结报告。保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露或用于与本合同无关的其他目的。三、招商服务费用及支付方式（一）招商服务费用标准1.甲方按照乙方成功引进并签订租赁合同的商家实际缴纳的首年租金总额的[X]%向乙方支付招商服务费用。2.对于乙方引进的重点品牌商家，甲方将根据该商家对项目整体价值提升的贡献，给予乙方额外的奖励，奖励标准为该重点品牌商家首年租金总额的[X]%。（二）支付方式1.在乙方成功引进商家并与甲方签订租赁合同后，甲方应在收到商家缴纳的首笔租金后的[X]个工作日内，按照本合同约定的比例计算并支付乙方招商服务费用。2.对于重点品牌商家的奖励费用，甲方将在该商家租赁合同签订并实际开业运营后的[X]个工作日内支付给乙方。3.乙方应在每次申请支付招商服务费用时，向甲方提供合法有效的发票。四、招商工作流程及时间节点（一）招商工作流程1.项目启动阶段乙方在合同签订后的[X]个工作日内组建招商团队，明确团队成员职责分工，并将团队成员名单及联系方式提交甲方备案。乙方对甲方提供的项目资料进行详细研究和分析，结合市场情况制定招商工作计划，包括但不限于招商目标设定、招商渠道拓展计划、商家筛选标准等，并在合同签订后的[X]个工作日内提交甲方审核。2.招商推广阶段乙方按照经甲方审核通过的招商计划，通过多种渠道开展招商推广工作，包括但不限于举办招商发布会、参加行业展会、发布招商信息、利用网络平台进行宣传等。乙方积极收集潜在商家信息，对潜在商家进行初步筛选和沟通，了解其意向和需求，并及时向甲方反馈。3.商家洽谈与签约阶段对于筛选出的符合条件的潜在商家，乙方安排专人与其进行深入洽谈，介绍项目情况和招商政策，解答商家疑问，争取达成合作意向。乙方协助甲方与意向商家进行商务谈判，起草租赁合同及其他相关协议，确保合同条款符合法律法规及甲方要求。在商家确定合作意向后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与商家签订正式合同。4.后续服务阶段乙方协助甲方办理商家入驻项目的相关手续，包括但不限于场地交接、装修手续办理等，确保商家能够顺利开业运营。在商家开业运营后，乙方定期回访商家，了解其经营状况和需求，协调解决商家在经营过程中遇到的问题，维护良好的合作关系。（二）时间节点1.在合同签订后的[X]个月内，乙方应完成招商团队组建、招商工作计划制定及招商渠道初步拓展工作，并向甲方提交阶段性工作报告。2.在合同签订后的[X]个月内，乙方应完成至少[X]家意向商家的洽谈工作，并向甲方提交意向商家详细信息及合作进展情况报告。3.在合同签订后的[X]个月内，乙方应成功引进并协助甲方与至少[X]家商家签订租赁合同，且引进商家的整体质量应符合本合同约定的招商目标要求。4.在项目开业前[X]个月内，乙方应完成所有商家入驻手续的协助办理工作，并确保商家能够按时开业运营。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付乙方招商服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致招商工作无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本合同，给乙方造成损失的，甲方应按照合同未履行部分招商服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的招商工作计划和时间节点开展工作，每逾期一日，应按照招商服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的招商服务费用及支付违约金。2.若乙方在招商过程中存在欺诈行为，或未如实传达甲方招商政策和项目情况，导致甲方与商家签订的合同存在纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应按照招商服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。4.若乙方擅自变更或解除本合同，给甲方造成损失的，乙方应按照合同未履行部分招商服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、项目相关信息及其他涉及对方利益的信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本项目招商工作结束且甲方支付完所有招商服务费用之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本