房屋维修农村合同范本

PAGE房屋维修农村合同范本甲方（维修方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方位于农村的房屋需要进行维修，甲方具备相关房屋维修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋维修事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方房屋位于[具体农村地址]，为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋存在的主要维修问题包括但不限于屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏、水电线路老化等。2.维修内容屋顶维修：对屋顶进行全面检查，清理杂物，修补破损防水层，重新铺设防水卷材或进行其他有效的防水处理，确保屋顶不再漏水。墙面维修：对有裂缝的墙面进行修补，铲除松动的墙皮，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。门窗维修：检查门窗是否变形、损坏，对损坏的门窗部件进行更换，调整门窗的开合，确保门窗关闭紧密、开启灵活。水电线路维修：检查室内外水电线路，更换老化、破损的电线、水管，修复漏电、漏水等问题，确保水电使用安全。其他维修：根据房屋实际情况，对其他需要维修的部位进行修复或更换，如地面修补、天花板加固等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如发现乙方提供的房屋原始资料与实际情况不符，导致维修方案需要调整的，有权要求乙方承担因调整方案增加的费用。对乙方提出的不合理维修要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修内容和质量要求，组织专业维修人员进行施工，确保维修质量。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承担全部责任。施工过程中，妥善保管乙方提供的房屋钥匙及其他相关物品，维修结束后如数归还。定期向乙方通报维修进度，接受乙方的监督和检查。维修完成后，向乙方提供维修报告，详细说明维修情况及维修质量验收结果。对维修工程的质量负责保修，在保修期内，如因维修质量问题出现故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行免费维修。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的维修内容、质量标准和维修期限进行维修。对甲方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。在维修过程中，有权了解维修进度和质量情况。2.义务向甲方提供房屋的原始资料，包括房屋设计图纸、施工记录等，协助甲方了解房屋的结构和历史情况，以便制定合理的维修方案。按照合同约定的时间和方式向甲方支付维修费用。为甲方的维修工作提供必要的便利条件，如允许甲方进入房屋进行检查、维修等。在甲方维修过程中，如发现甲方维修人员有违规操作或其他不当行为，有权要求甲方纠正。维修工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除因乙方提出变更维修内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶维修、墙面基层处理等]后，乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工程全部竣工并经乙方验收合格后，乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方提交详细的维修计划和施工方案。2.甲方应在收到乙方预付款后[X]个工作日内组织施工人员进场施工。3.整个维修工程应在[X]个工作日内完成，但因不可抗力或乙方原因导致工期延误的除外。如遇不可抗力因素，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准维修工程应符合国家及地方现行的房屋维修相关质量标准和规范，达到合格标准。具体质量要求如下：屋顶维修后，应保证在正常使用情况下不再出现漏水现象，防水效果应符合[具体防水标准]。墙面维修后，墙面应平整、光滑，无裂缝、脱皮等现象，颜色均匀一致，符合[墙面装修质量标准]。门窗维修后，门窗开关灵活，关闭严密，无阻滞、反弹现象；门窗框与墙体之间密封良好，无渗漏；五金配件齐全，安装牢固。水电线路维修后，水电线路应畅通无阻，无漏电、漏水现象，电气设备运行正常，符合[水电安装质量标准]。2.验收维修工程竣工后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方应向乙方提供维修报告及相关质量证明文件。乙方按照本合同约定的质量标准进行验收，如发现维修质量不符合要求，应书面通知甲方整改。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至达到质量标准为止。如乙方在验收过程中提出的整改意见合理，甲方拒绝整改或整改后仍不符合质量标准的，乙方有权扣除相应的维修费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。维修工程经乙方验收合格后，双方签署验收合格文件，作为乙方支付剩余维修费用的依据。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的维修内容、质量标准和维修期限进行维修，应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同，采取补救措施或赔偿损失。因甲方维修质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋损坏修复费用、因房屋损坏造成的其他财产损失、乙方因房屋无法正常使用而产生的租金损失等。如甲方违反安全施工规定，导致发生安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应按照相关法律法规的规定进行赔偿。甲方未按照合同约定提供发票的，每逾期一天，应按照未提供发票金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停支付剩余维修费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方应承担因暂停维修给甲方造成的损失。乙方未按照合同约定向甲方提供房屋原始资料或协助甲方了解房屋情况，导致维修方案不合理或维修工作延误的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于增加的维修费用、工期延误造成的损失等。乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间的，视为维修工程验收合格，乙方应按照合同约定支付剩余维修费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜