工业楼房改造合同范本

PAGE工业楼房改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业楼房（以下简称“该楼房”），现甲方拟对该楼房进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工业楼房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围对该工业楼房的建筑结构进行部分改造，包括但不限于拆除原有的部分非承重墙，增设新的承重柱和梁，以满足新的使用功能需求。对楼房的外立面进行翻新，更换破损的墙面材料，重新粉刷并设置新的门窗，提升楼房整体外观形象。对楼房内部的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，重新规划电路布局，以确保用电安全；同时对给排水管道进行更新和优化，解决可能存在的漏水等问题。根据甲方的使用要求，对楼房内部空间进行重新划分，设置新的生产车间、仓库、办公区域等功能区域，并进行相应的隔断和装修。对楼房的屋顶进行修缮和防水处理，防止雨水渗漏，确保楼房内部设施不受潮损坏。2.改造标准建筑结构改造应符合国家现行的建筑结构设计规范和安全标准，确保改造后的楼房结构安全可靠。外立面翻新应达到环保、美观、耐用的要求，所使用的墙面材料和门窗应符合国家相关质量标准，并具备良好的防水、防风性能。水电线路改造应严格按照国家电气安装规范和给排水工程规范进行施工，选用符合国家标准的电线电缆、管材管件等材料，确保改造后的水电系统安全、稳定、高效运行。内部空间划分和装修应满足甲方生产经营的实际需求，装修材料应符合环保要求，无毒无害，确保室内空气质量达标。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的改造范围、标准和期限完成改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该工业楼房的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和证明材料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，如允许乙方合理使用楼房内的现有设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在改造过程中，根据实际情况需要变更改造方案的，有权与甲方协商并签订补充协议，但变更后的方案不得违反法律法规的规定和本合同的基本原则。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的改造范围、标准和期限，组织专业人员进行改造工作，确保改造质量和安全。制定详细的改造计划和施工方案，并提交给甲方审核，按照审核通过的方案进行施工。在施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题。在改造完成后，负责清理施工现场，将楼房恢复至可正常使用状态，并向甲方提供改造后的相关资料，如竣工图纸、质量检测报告等。对改造工程质量承担保修责任，保修期自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致楼房出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本工业楼房改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定改造范围的变更事项除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构改造完成、外立面翻新完成等]时，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成改造工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致改造工作延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同改造费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的改造范围、标准和期限完成改造工作，每逾期一日，应按照本合同改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照本合同改造费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方改造工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________