房贷公司解散合同范本

PAGE房贷公司解散合同范本甲方：[房贷公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[债权人姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]，住所地：[居住地址/公司地址]，联系方式：[联系电话]。鉴于甲方房贷公司因[具体原因]决定解散，并已依法进行清算程序。甲乙双方经友好协商，就甲方房贷公司解散后相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房贷业务情况甲方曾为乙方提供房贷服务，涉及乙方购买位于[房屋地址]的房产，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]。截至本合同签订之日，乙方尚欠甲方贷款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元（利息暂计算至[具体日期]，后续利息按照合同约定的利率计算至实际清偿之日止）。2.相关文件资料甲方持有与该房贷业务相关的所有文件资料，包括但不限于贷款合同、抵押合同、借款借据、还款记录、房屋产权证明等（以下统称“业务资料”）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，甲方有权要求乙方按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。对乙方的还款情况进行监督和检查，如发现乙方存在逾期还款等违约行为，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。在法律规定和本合同约定的范围内，对乙方提供的抵押物享有优先受偿权。2.义务向乙方提供与房贷业务相关的真实、准确、完整的业务资料，并确保资料的合法性和有效性。在公司解散清算过程中，按照法定程序和本合同约定处理与乙方的房贷业务，保障乙方的合法权益。根据本合同约定，协助乙方办理相关手续，如配合乙方办理提前还款手续、解除抵押登记手续等。不得向乙方隐瞒公司解散清算的真实情况，如有任何重大事项变更应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利在知晓甲方房贷公司解散的情况下，有权要求甲方按照本合同约定妥善处理双方之间的房贷业务，保障自身合法权益。有权要求甲方提供与房贷业务相关的详细信息和资料，以便了解业务进展情况。在符合合同约定的条件下，有权提前偿还贷款本金及利息，并要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息，不得逾期还款。配合甲方的监督检查工作，如实提供与还款能力相关的信息和资料。按照甲方要求提供办理提前还款手续、解除抵押登记手续等所需的文件和资料，并承担相关费用。在甲方房贷公司解散清算过程中，遵守法律法规和本合同约定，不得干扰清算工作的正常进行。三、还款安排1.还款方式乙方同意按照以下方式偿还贷款本金及利息：等额本息还款法：乙方每月[具体日期]向甲方指定的账户偿还贷款本息，每月还款金额为人民币[X]元。还款金额计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]，其中月利率=年利率÷12，还款月数根据贷款期限确定。提前还款：乙方如有提前还款的需求，应提前[X]个工作日书面通知甲方。提前还款时，乙方应按照合同约定支付提前还款违约金（如有），并一次性清偿剩余贷款本金及利息。提前还款违约金的计算方式为：提前还款违约金=提前还款金额×[具体比例]（如提前还款金额的[X]%）。2.还款账户乙方应将贷款本息存入以下甲方指定的还款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、抵押物处置1.抵押情况乙方以位于[房屋地址]的房产为上述房贷业务提供抵押担保，并已依法办理了抵押登记手续。2.处置方式在乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息的情况下，甲方应在贷款结清后[X]个工作日内协助乙方办理抵押登记注销手续。若乙方未按照本合同约定履行还款义务，导致甲方行使抵押权的，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。处置抵押物所得价款在扣除相关费用（如评估费、拍卖费、诉讼费等）后，优先用于偿还乙方所欠甲方的贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。如有剩余价款，应退还乙方；如不足以清偿全部债务，乙方仍应承担继续清偿的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的业务资料，或未按照法定程序和本合同约定处理与乙方的房贷业务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。若甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或干扰乙方正常使用抵押物，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照抵押物价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求乙方一次性清偿剩余贷款本金及利息、违约金及实现债权的费用等。行使抵押权，依法处置抵押物。若乙方违反本合同约定，擅自变更还款方式、还款账户或拒绝配合甲方办理相关手续，甲方有权要求乙方限期改正，并按照合同约定支付违约金人民币[X]元。如乙方逾期未改正，甲方有权采取上述逾期还款的相关措施。若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准