房建劳务分包合同范本

PAGE房建劳务分包合同范本甲方（总承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（劳务分包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方承接了[具体房建项目名称]的建设工程施工总承包任务，为了确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方将该项目中的劳务作业分包给乙方事宜，达成如下协议：一、劳务分包工程概况1.工程名称：[具体房建项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[房建类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[具体面积]平方米。劳务分包范围包括但不限于：基础工程劳务作业（如土方开挖、地基处理等）、主体结构工程劳务作业（如钢筋制作绑扎、模板支设、混凝土浇筑等）、装饰装修工程劳务作业（内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等）以及屋面及防水工程劳务作业（屋面防水施工、卫生间防水处理等）。具体以施工图纸及甲方要求为准。4.工程质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范及标准的合格等级，并符合甲方与建设单位签订的总承包合同中约定的质量要求。二、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总日历天数：[工期天数]天4.乙方应按照甲方制定的施工进度计划组织施工，确保各阶段工期目标的实现。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元；若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。三、劳务报酬及支付方式1.劳务报酬：本工程劳务报酬采用以下[具体方式，如固定总价、单价等]方式计算：若采用固定总价方式，劳务报酬总价为人民币[具体金额]元。此价格为包干价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。若采用单价方式，劳务报酬根据实际完成的工程量乘以单价计算。单价明细如下：基础工程劳务作业单价：[土方开挖单价、地基处理单价等]元/立方米（或其他计量单位）主体结构工程劳务作业单价：钢筋制作绑扎：[具体单价]元/吨模板支设：[具体单价]元/平方米混凝土浇筑：[具体单价]元/立方米装饰装修工程劳务作业单价：内外墙抹灰：[具体单价]元/平方米地面铺贴：[具体单价]元/平方米门窗安装：[具体单价]元/樘屋面及防水工程劳务作业单价：屋面防水施工：[具体单价]元/平方米卫生间防水处理：[具体单价]元/间劳务报酬包含乙方完成本合同约定劳务作业范围内的全部费用，包括但不限于人工费用、辅助材料费用、机械设备租赁费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式：甲方每月[具体日期]对乙方完成的工程量进行计量，并于计量完成后的[X]个工作日内审核确认。甲方在审核确认乙方当月完成工程量后的次月[具体日期]支付上月已完工程量劳务报酬的[X]%。工程竣工验收合格后，甲方在收到建设单位支付的相应工程款后的[X]个工作日内，支付至劳务报酬总价的[X]%。剩余劳务报酬总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对乙方的劳务作业进行监督、检查，提出整改意见，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。按照合同约定的支付方式和时间，对乙方的劳务报酬进行审核和支付。根据工程实际情况及建设单位要求，对施工进度、质量、安全等方面进行调整和指挥。2.义务：向乙方提供施工图纸、施工技术交底资料，协助乙方办理相关施工许可证及其他施工所需证件、批件。负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付乙方劳务报酬，如因甲方原因逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定获取劳务报酬。要求甲方提供施工图纸、技术交底资料等相关文件，协助办理施工所需证件、批件。对甲方提出的不合理要求和指令有权拒绝，并要求甲方给予合理的解释和说明。2.义务：组建与工程规模相适应的劳务作业队伍，配备具备相应资格证书和操作技能的劳务人员，并将劳务人员名单报甲方备案。按照国家现行有关施工质量验收规范及标准、施工图纸及甲方要求组织施工，确保工程质量达到合格等级。在施工过程中，接受甲方的质量监督检查，对质量不合格的部位及时返工整改，直至达到质量要求。遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，制定安全管理制度和操作规程，配备必要的安全防护用品，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及损失。按照合同约定的工期要求组织施工，制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。严格按照施工进度计划组织施工，确保各阶段工期目标的实现。因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。负责施工现场的文明施工，做到工完场清。施工过程中产生的建筑垃圾及时清理并运至指定地点，保持施工现场整洁卫生。自行承担劳务作业所需的辅助材料费用，但辅助材料的质量和规格应符合设计及规范要求，并经甲方检验认可。按照国家及地方有关规定，为劳务人员缴纳社会保险费用，并将缴费凭证复印件报甲方备案。五、材料、设备供应1.甲方供应材料、设备：甲方负责供应本工程所需的主要建筑材料及大型机械设备，具体材料、设备清单如下：[列出材料、设备名称、规格、数量等详细清单]甲方应按照施工进度计划，及时将供应的材料、设备运至施工现场，并通知乙方验收。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内进行验收，如发现材料、设备的品种、规格、数量、质量等不符合要求，应及时向甲方提出，甲方应负责更换或补齐。因甲方供应的材料、设备质量问题或供应不及时导致乙方窝工、工期延误等损失的，由甲方承担相应责任。2.乙方自行采购材料、设备：乙方自行采购的辅助材料，应符合设计及规范要求，并经甲方检验认可后方可使用。乙方采购的材料、设备如出现质量问题，由乙方自行承担全部责任，并负责及时更换或处理，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、工程质量与验收1.工程质量：乙方应严格按照国家现行有关施工质量验收规范及标准、施工图纸及甲方要求组织施工，确保工程质量达到合格等级。在施工过程中，乙方应建立质量管理体系，加强质量控制，对每道工序进行质量检验，做好质量检验记录。甲方有权随时对乙方施工的工程质量进行检查和监督，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量要求。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应承担返工费用及由此给甲方造成的损失。2.工程验收：工程完工后，乙方应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关质量验收资料。甲方收到乙方提交的工程竣工报告及相关质量验收资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如初步验收合格，甲方应在[X]个工作日内通知建设单位进行竣工验收；如初步验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收要求。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定，向甲方提供完整的工程竣工资料，并办理工程交接手续。七、安全施工与环境保护1.安全施工：乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度和操作规程，配备必要的安全防护用品，确保施工安全。乙方应定期对劳务人员进行安全教育培训，提高劳务人员的安全意识和操作技能。在施工现场设置明显有效的安全警示标志，对危险部位采取有效的防护措施。因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应承担全部责任及损失，包括但不限于事故造成的人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等。2.环境保护：乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少施工过程中对环境的污染和破坏。施工过程中产生的噪声、粉尘、废水等污染物应按照国家及地方有关规定进行处理，达标后排放。乙方应妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，按照指定地点存放并及时清运，保持施工现场整洁卫生。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付乙方劳务报酬，每逾期一天，应按照未支付金额乘以[X]%的标准向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方窝工、工期延误等损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期要求完成施工任务，每延误一天，应按照劳务报酬总价乘以[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责返工整改，直至达到质量要求。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方违反安全施工及环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任及损失，包括但不限于事故造成的人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等。同时，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金[具体金额]元。若乙方擅自将本合同项下的劳务作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的劳务报酬，同时乙方应按照劳务报酬总价乘以[X]%的标准向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份