建筑施工位承包协议书

PAGE建筑施工位承包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设施工，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方建筑施工项目事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：包括但不限于[具体建筑物的详细构成，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程等的具体描述]。总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[甲方资金来源说明]二、承包范围乙方承包的范围为上述工程概况中所明确的全部工程内容，包括但不限于施工图纸所示的建筑、结构、水电安装、消防工程等所有工作内容，以及为完成本工程所需的临时设施搭建、材料堆放场地整理、施工过程中的环境保护措施等相关工作。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；设计变更导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的；甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等，导致乙方无法正常施工的；其他非乙方原因造成的工期延误。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。四、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格工程，并达到[具体质量目标，如获得[质量奖项名称]等]。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整，但因设计变更、现场签证等原因导致的工程量增减除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：每月[具体日期]，乙方应向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[X]%。当工程进度达到[具体进度节点]时，经甲方及监理单位验收合格后，支付至合同总价的[X]%。竣工结算款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]天内，乙方应提交完整的竣工结算资料。甲方在收到结算资料后[X]天内完成审核，审核完毕后[X]天内支付至结算总价的[X]%。质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和协调。有权对乙方提交的工程进度报表、付款申请、竣工结算资料等进行审核。2.义务：负责办理工程建设的相关审批手续，提供施工场地及施工条件，并确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时支付工程款。协助乙方协调与周边单位及居民的关系，解决施工过程中出现的相关问题。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和意见。在遇到不可抗力等导致工期延误或费用增加的情况时，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并在签订本合同前向甲方提供资质证书副本复印件。组织具有相应资格证书的专业人员进行施工，建立健全质量管理体系和安全生产管理制度，确保工程质量和施工安全。按照合同约定的工期、质量标准及承包范围组织施工，编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方及监理单位备案。负责施工现场的管理，做好施工场地的环境卫生、安全保卫等工作，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。按照国家相关规定及合同约定采购合格的建筑材料、构配件和设备，并提供产品质量证明文件。对进入施工现场的材料、构配件和设备进行检验和试验，未经检验或检验不合格的不得使用。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，做到工完场清。负责工程资料的收集、整理、归档工作，确保工程资料真实、完整、有效。工程竣工后，按照国家相关规定及甲方要求提交完整的竣工资料。在工程保修期内，对工程质量问题负责免费维修。接到甲方维修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或相关资料，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定采购合格的建筑材料、构配件和设备，或擅自更换材料、构配件和设备品牌、规格的，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反施工现场的安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。同时，甲方有权视情节轻重对乙方进行处罚，罚款金额为[X]元至[X]元不等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份；甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。4.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予