屋顶漏水修理合同范本

PAGE屋顶漏水修理合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋顶出现漏水问题，需要进行修理，乙方具备相关的修理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶漏水修理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状甲方所有的位于[房屋地址]的建筑物屋顶出现漏水现象，具体漏水位置包括但不限于[详细列举漏水位置，如屋顶东南角、屋脊处等]，漏水导致屋内天花板出现水渍、墙皮脱落等损坏情况。2.修理范围及要求乙方负责对甲方屋顶进行全面检查，找出漏水原因并采取有效的修理措施。修理范围包括但不限于对屋顶防水层进行修复或重新铺设，对破损的瓦片、隔热层等进行更换或修复，确保修复后的屋顶不再漏水，恢复其防水功能。修理工作应符合国家及地方相关建筑防水工程的质量标准和安全规范，保证修理后的屋顶能够正常使用，抵御自然天气变化。3.材料供应乙方应使用符合国家标准、质量合格的防水材料及其他相关修理材料。材料的品牌、规格、型号等应在修理过程中向甲方明示，并经甲方确认。所有材料应具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的修理范围、质量标准和期限完成修理工作。有权对乙方的修理工作进行监督检查，并提出合理的意见和建议。在乙方修理工作完成后，有权对修理质量进行验收。2.义务向乙方提供屋顶漏水的详细情况及相关资料，协助乙方进行检查和修理工作。为乙方的修理工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋内部及屋顶进行作业，协调与相邻业主或相关方的关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修理费用。对乙方在修理过程中提出的合理要求给予配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修理费用。在修理工作中，有权根据实际情况调整修理方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行本合同需要披露的除外。2.义务根据本合同约定的修理范围和要求，制定详细的修理计划，并提交给甲方审核。派遣具备相应资质和经验的专业技术人员进行修理工作，确保修理工作的质量和安全。在修理过程中，遵守国家及地方相关法律法规和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照本合同约定的时间和质量标准完成修理工作，并向甲方提供修理工作报告。在修理工作完成后，负责对修理现场进行清理，恢复原状。对修理后的屋顶提供一定期限（[具体期限]）的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方修理质量问题导致屋顶再次漏水，乙方应免费进行修复。三、修理费用及支付方式（一）修理费用经双方协商确定，本次屋顶漏水修理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修理工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本合同约定范围的变更或增加项目外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付修理费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成修理工作的[关键节点，如防水层修复完成、瓦片更换完成等]并经甲方验收合格后，甲方支付修理费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修理工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方支付剩余修理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修理期限1.乙方应在本合同签订之日起[开始日期]日内开始修理工作，并在[完成日期]日内完成全部修理工作。如因不可抗力或甲方原因导致修理工作延误的，修理期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在修理过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各项修理工作按计划进行。如因乙方原因导致修理期限延误的，每延误一天，乙方应按照修理费用的[延误违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。延误超过[约定天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修理费用的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准修理后的屋顶应符合以下验收标准：1.屋顶无漏水现象，经连续[规定天数]天的淋水试验或自然降雨后，屋内无新增水渍、墙皮脱落等情况。外墙立面及屋顶周边无渗漏痕迹。2.防水层的施工质量应符合国家及地方现行的建筑防水工程质量验收规范的要求，防水层应平整、牢固，无裂缝、孔洞、鼓泡等缺陷。3.更换或修复后的瓦片应铺设平整、牢固，瓦片之间的搭接应符合规范要求；隔热层的安装应符合设计要求，保温隔热性能良好。4.修理后的屋顶外观应与原屋顶基本一致，无明显的修补痕迹或影响整体美观的情况。（二）验收方式1.乙方完成修理工作后，应提前[通知天数]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限天数]天内组织验收。2.验收由甲方组织，乙方参加。验收过程中，乙方应向甲方提供修理工作报告，包括修理过程、使用材料、质量检验等情况。甲方有权对修理工作进行实地检查、测试，如发现不符合验收标准的问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括验收时间、地点、内容、结论等信息，作为甲方支付剩余修理费用的依据。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且修理期限不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金。因此导致修理期限延误的，责任由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方进行修理工作，或未为乙方提供必要的便利条件，导致修理工作无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的费用、预期利润损失等，并按照修理费用的[违约赔偿比例，如20%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的修理范围、质量标准和期限完成修理工作，应承担违约责任。乙方应负责免费返工直至达到合同要求，由此导致的修理期限延误的，按照本合同约定承担延误违约金。如因乙方返工后仍无法达到合同要求，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于因屋顶漏水导致的屋内装修损坏、物品损失等，并按照修理费用的[违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的材料不符合国家标准或质量不合格，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因材料质量问题导致修理后的屋顶在质量保证期内出现漏水等质量问题，乙方应按照本合同约定承担质量保证责任，免费进行修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在修理过程中违反国家及地方相关法律法规和安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡和财产损失的赔偿。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修理费用的[违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双