房租转让购买合同范本

PAGE房租转让购买合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋的租赁权益，现欲将该租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房租转让购买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所转让租赁权益的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋用途为[房屋用途，如居住、办公等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、家具等]。2.租赁情况甲方与房屋所有权人签订的租赁合同编号为[租赁合同编号]，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。目前租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付方式，如按月支付、季度支付等]，押金为人民币[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务保证所转让的租赁权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实告知房屋的实际使用情况、租赁情况及相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方与房屋所有权人进行沟通，确保乙方能够顺利承接租赁权益，并配合乙方办理相关交接手续。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定转让租赁权益，并提供相关证明文件。在受让租赁权益后，有权按照租赁合同约定使用房屋。如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。按照租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用，承担租赁期间因使用房屋产生的各项税费及其他费用。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。在租赁期限届满或本合同解除后，按照租赁合同约定将房屋及附属设施完好交还房屋所有权人。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房租转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完租赁权益交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、租赁权益交接1.交接时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同与房屋所有权人协商确定租赁权益交接的具体时间，并办理相关交接手续。2.交接手续甲方应向乙方提供租赁合同原件、房屋所有权人出具的同意转让租赁权益的书面证明、押金收据等相关文件。甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，填写交接清单，双方签字确认。交接清单应包括房屋现状、设施设备清单、租金及押金情况等内容。如房屋存在需要维修或更换的设施设备，双方应协商确定维修责任及费用承担方式，并在交接清单中注明。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋相关情况或转让的租赁权益存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、乙方为承接租赁权益所支出的合理费用、乙方因无法使用房屋而产生的经济损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理租赁权益交接手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照租赁合同约定使用房屋或未按时足额支付租金及相关费用，导致甲方或房屋所有权人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：_____________