承包农村建房协议合同

PAGE承包农村建房协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地，该宅基地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]。2.建房规格房屋层数及结构：建造[X]层[具体结构，如砖混结构]房屋。建筑面积：总建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及各层面积分配如下：一层面积约为[X]平方米，主要功能区域包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间等。二层面积约为[X]平方米，包含卧室[X]间、卫生间[X]个、阳台等。（如有三层及以上，依次详细描述）房屋高度：一层室内地面至屋顶最高点高度约为[X]米，二层及以上每层室内地面至屋顶最高点高度约为[X]米。门窗规格：入户门采用[材质及规格，如甲级防盗门，尺寸为宽[X]米，高[X]米]。窗户采用[材质及规格，如断桥铝窗户，规格为宽[X]米，高[X]米]，玻璃为[玻璃类型及厚度，如中空钢化玻璃，厚度为[X]毫米]。室内门根据房间功能需求，采用[具体材质及样式，如实木复合门]，尺寸为宽[X]米，高[X]米。3.建房内容基础工程：包括地基开挖、夯实，浇筑混凝土基础，基础圈梁施工等。主体工程：墙体砌筑、钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑，构建房屋整体框架及墙体结构。屋面工程：屋面防水处理，铺设保温隔热材料，安装屋面瓦。装饰装修工程：内外墙抹灰，采用[抹灰材料及工艺，如水泥砂浆抹灰，厚度为[X]毫米]。室内地面铺设[地面材料，如地砖，规格为[X]厘米×[X]厘米]。墙面及顶面进行[墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆粉刷，颜色为[具体颜色]]。厨房、卫生间墙面及地面粘贴[瓷砖材质及规格，如墙面为[X]厘米×[X]厘米，地面为[X]厘米×[X]厘米]瓷砖。水电安装工程：室内电气线路铺设，安装配电箱、开关插座等，电线采用[电线规格，如BV[X]平方毫米]。给排水管道安装，包括给水管采用[给水管材，如PPR管，规格为[X]毫米]，排水管采用[排水管材，如PVC管，规格为[X]毫米]，安装卫生洁具（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。对建房质量、进度、安全等方面有知情权，有权要求乙方提供相关资料和信息。2.义务向乙方提供施工现场的地质、地下管线等相关资料，协助乙方处理施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，若因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房合法合规，如因甲方未办理相关手续导致乙方损失的，应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务严格按照本合同约定的建房规格、内容及相关标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关规范要求。制定详细的施工计划，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如因乙方保管不善导致损失的，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商一致，本农村建房工程的总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及水电安装完工：装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的结构安全、防水、防火、电气等各项性能应符合相关规定。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程资料、工程外观等方面。若工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收合格报告；若验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收合格后方可交付使用。五、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。工期计算自开工之日起至竣工之日止，但因不可抗力、甲方原因或设计变更等导致工期延误的除外。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因工期延误而增加的费用。因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工期延误的，工期顺延，双方互不承担责任。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。