房屋建房安全合同范本

PAGE房屋建房安全合同范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格：房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。房屋设计图纸由[设计方]提供（如有），或双方另行协商确定房屋的户型、布局、尺寸等具体细节。3.建筑结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建房内容：包括基础工程、主体工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部房屋建造相关工程，具体施工内容以双方认可的施工图纸及工程预算为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工，确保工程质量和安全。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题。及时提供施工所需的图纸、资料等，并对图纸、资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规规定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务：具备相应的建筑资质和安全生产许可证，按照国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范标准以及合同约定进行施工，确保工程质量和安全。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，确保施工顺利进行。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的施工进度和质量要求进行施工，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责采购施工所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定对房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。质量保证金：剩余建房总价款的[X]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及双方认可的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署分项工程验收记录。分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署分部工程验收记录。单位工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.质量问题处理：如在验收过程中发现质量问题，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合格标准。因返工或整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知后[X]日内开工。2.竣工日期：自开工之日起，总工期为[X]天。如遇不可抗力或设计变更等原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度、安全要求等进行施工，应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故或工期延误，乙方应承担全部责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定采购建筑材料、构配件和设备，导致工程质量问题的，乙方应负责更换合格产品，并承担因此造成的损失。如乙方违反合同约定的其他条款，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效