房屋过户交易合同范本

PAGE房屋过户交易合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋过户交易合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。3.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。（二）房屋现状1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.房屋交付时保持现状，除双方另有约定外，乙方应按房屋现状接收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，并在本合同签订前向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并在办理过程中积极配合，确保过户手续顺利进行。4.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房屋不存在任何欠费情况。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。在房屋交付过程中，甲方应履行以下具体义务：1.提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙及相关物品。2.协助乙方对房屋进行验收，确保房屋符合交付条件。3.向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在办理房屋过户手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和文件。4.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及相关规定使用该房屋，并承担相应的责任。在房屋价款支付过程中，乙方应履行以下具体义务：1.按照合同约定的支付方式和时间支付款项。2.如采用银行贷款方式支付，乙方应及时办理贷款手续，并确保贷款按时足额发放至甲方指定账户。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。2.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。银行审批通过后，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同，并将贷款发放至甲方指定账户。如贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在银行放款后[X]日内，将剩余款项补足至甲方指定账户。四、房屋过户手续办理（一）办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。（二）办理费用承担1.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。（三）办理流程1.乙方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同等。2.甲方应积极配合乙方，提供办理过户所需的相关资料，并在规定时间内前往房地产管理部门办理手续。3.在办理过户手续过程中，如遇需要补充资料或其他问题，双方应及时沟通并共同解决。在办理房屋过户手续过程中，双方应注意以下事项：1.确保提供的资料真实、有效、完整，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。2.按照房地产管理部门的要求，按时办理各项手续，避免逾期产生额外费用或影响过户进程。3.如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到全部房屋价款或银行贷款放款后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋应保持现状，门窗、水电、燃气等设施设备应能正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书（如有）、使用说明书（如有）等。3.房屋交付时，应不存在任何未结清的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。2.甲方应将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并在交接单上注明。3.房屋交付后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽