房租委托授权合同范本

PAGE房租委托授权合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方办理与该房屋房租相关的事宜，乙方具备相应的专业能力和资质，能够为甲方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租委托授权合同：一、委托标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电等详细清单]。2.委托事项甲方授权乙方独家代理该房屋的出租事宜，具体包括但不限于：寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条件、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务（如房屋维修、费用代缴等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及租金收取情况。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在租赁关系终止且乙方无违约行为时，有权收回房屋及相关押金。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且符合法律法规规定的出租条件。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等可能影响租赁的因素。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，提供必要的文件和资料。按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在授权范围内，以甲方名义独立与租客签订租赁合同等相关文件。为维护甲方利益，在紧急情况下对房屋进行必要的维修或处理相关事务，但应及时通知甲方。2.义务以专业、负责的态度履行委托事项，尽最大努力寻找合适租客，争取合理租金。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得泄露甲方隐私。按照法律法规及本合同约定处理租赁期间的各项事务，保障甲方合法权益。定期向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，每[具体时间周期，如每月/每季度]提交书面报告。如发现租客有损害房屋或拖欠租金等违约行为，应及时采取措施并通知甲方。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况在合同有效期内进行调整，但乙方应提前[X]天书面通知甲方。2.租金支付方式租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、委托费用及支付方式1.委托费用标准甲方应按照房屋实际租金收入的[X]%向乙方支付委托费用。2.支付方式甲方应在收到乙方转付的租金后的[X]个工作日内，将委托费用支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方账号]五、租赁期限及续租1.租赁期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方与租客签订的租赁合同期限不得超过本合同委托期限。2.续租租赁期限届满前，如租客有意续租，乙方应提前[X]天通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]天内决定是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应协助甲方在租赁期限届满前妥善处理与租客的交接事宜。六、房屋维修及费用承担1.维修责任租赁期间，房屋及其附属设施自然损坏或发生故障时，乙方应及时通知甲方，并负责组织维修。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租期。因租客使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，由租客负责维修或赔偿。乙方应督促租客履行维修义务，如租客拒不维修，乙方可代为维修，维修费用由租客承担。2.费用承担租赁期间，与房屋相关的费用（如物业费、水电费、燃气费等）按照租赁合同约定由租客承担。如租客逾期未支付相关费用，乙方有权代为垫付，垫付费用从租客押金中扣除，不足部分由租客另行支付。乙方应及时向甲方提供费用清单及支付凭证。七、押金管理1.押金金额租客应按照租赁合同约定向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金管理乙方应在收到租客押金后的[X]个工作日内将押金转至甲方指定的银行账户，并妥善保管相关凭证。租赁关系终止时，如租客无违约行为，甲方应在扣除应由租客承担的费用后，将押金全额退还租客；如租客有违约行为，甲方有权按照租赁合同约定扣除相应押金作为赔偿，剩余部分押金退还租客。乙方应协助甲方办理押金退还手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常履行委托事项，如房屋权属存在纠纷、提供虚假信息等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及为处理纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时寻找租客、未妥善处理租赁事务等，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用及押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给他人或泄露甲方隐私等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用及押金，乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，每逾期一次，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可