房屋买卖订金合同范本

PAGE房屋买卖订金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买房屋事宜签订本订金合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]。二、房屋价格及订金金额1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此订金作为乙方购买该房屋的担保，在双方签订正式房屋买卖合同后，订金可转为购房款的一部分。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本订金合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋过户手续前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本订金合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.时间节点：所有付款时间均以款项到达甲方指定银行账户为准。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金及购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收订金。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常购买及过户的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理房屋产权过户登记等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息及协助办理房屋买卖手续。在签订正式房屋买卖合同前，有权了解房屋的详细情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边配套设施等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金及购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收订金。如实向甲方提供个人身份信息、联系方式及购房所需资料，保证所提供信息的真实性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定积极配合甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于签署各类文件、缴纳相关税费等。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，检查房屋的设施设备、装修情况等是否符合合同约定。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至符合约定标准。整改或修复期间不计入房屋交付期限。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权问题导致乙方无法正常购买及过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因房屋无法购买而另行购房产生的差价损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付订金或购房款，或擅自解除本合同的，甲方有权没收订金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还订金、协商变更合同条款等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效