房屋继承过户的协议书

PAGE房屋继承过户的协议书甲方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的合法继承人，就位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体证书编号]的房屋（以下简称“该房屋”）的继承过户事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，坐落在[房屋具体地址]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层，用途为[居住、商用等具体用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等装修材料及样式]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.产权状况该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。被继承人[被继承人姓名]于[取得房屋产权时间]取得该房屋产权，并具备完整的处分权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋继承过户相关手续。对该房屋继承过户后的相关权益享有合法继承权。2.义务向乙方如实提供与房屋继承相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等。按照本协议约定的时间、方式和要求，积极配合乙方办理房屋继承过户的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证件、缴纳税费等。承担因自身原因导致无法按时办理房屋继承过户手续或给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋继承过户相关手续。对该房屋继承过户后的相关权益享有合法继承权。2.义务向甲方如实提供与房屋继承相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于自身身份证明、对继承事宜的意见等。按照本协议约定的时间、方式和要求，积极配合甲方办理房屋继承过户的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证件、缴纳税费等。承担因自身原因导致无法按时办理房屋继承过户手续或给甲方造成损失的赔偿责任。三、继承过户手续办理1.办理流程甲乙双方共同向房屋所在地的不动产登记机构提出房屋继承过户申请，并提交相关证明材料，包括但不限于双方身份证明、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明、不动产权证书等。不动产登记机构对提交的材料进行审核，如材料齐全、符合法定形式，予以受理，并出具受理通知书。甲乙双方按照不动产登记机构的要求，配合完成房屋测绘、评估等相关工作。根据评估结果及相关规定，缴纳房屋继承过户所需的税费。不动产登记机构在审核通过并完成税费缴纳后，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至甲乙双方名下。具体办理流程及所需材料以不动产登记机构的要求为准。2.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向不动产登记机构提交房屋继承过户申请。自申请受理之日起，预计办理房屋继承过户手续的时间为[X]个工作日，但因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长的除外。四、费用承担1.税费承担房屋继承过户过程中产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，[列举甲方应承担的税费项目及比例]由甲方承担，[列举乙方应承担的税费项目及比例]由乙方承担。2.其他费用因办理房屋继承过户手续产生的其他费用，如房屋测绘费、评估费、公证费（如有）等，由甲乙双方按照[协商确定的分担方式，如平均分担]分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和要求配合乙方办理房屋继承过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房屋继承过户相关的费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求配合甲方办理房屋继承过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的与房屋继承过户相关的费用，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______签订日期：