房屋交易居间合同范本

PAGE房屋交易居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买/出售房屋，乙方具有提供房屋交易居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，具体坐落于[楼栋号及单元号及房号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、存量房等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋权属情况：[详细说明房屋产权归属，如产权人姓名、是否存在抵押、查封等权利受限情况]（二）交易类型1.甲方购买房屋：甲方拟购买上述房屋，购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方出售房屋：若甲方为出售方，出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。在乙方促成房屋交易后，有权了解房屋交易的进展情况。对乙方提供的信息有知情权，有权要求乙方对涉及房屋交易的重要事项进行如实告知。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、房屋交易相关信息及要求，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。在乙方促成房屋交易后，积极配合办理房屋交易的各项手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户登记等。未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的交易相对方直接联系并达成交易，否则应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息进行核实和调查，但乙方的核实和调查行为不免除甲方提供真实、合法、完整信息的义务。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供房屋交易居间服务，积极寻找合适的交易相对方，并促成房屋交易。向甲方如实告知房屋交易相关信息，包括交易相对方的基本情况、房屋交易的市场行情等。在促成房屋交易后，协助甲方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于协助起草房屋买卖合同、协助办理产权过户登记手续等。对在居间服务过程中知悉的甲方个人信息和房屋交易信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。三、居间服务内容1.乙方接受甲方委托后，利用自身资源和渠道，积极寻找符合甲方要求的房屋交易相对方，并向甲方推荐。2.协助甲方与交易相对方进行沟通、协商，促成双方就房屋交易达成一致意见，并签订房屋买卖合同。3.对房屋交易过程中涉及的法律、法规、政策等问题向甲方提供咨询和建议。4.协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方准备相关文件、协助办理产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等。四、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.若乙方促成甲方购买房屋，甲方应向乙方支付居间服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.若乙方促成甲方出售房屋，甲方应向乙方支付居间服务费用为房屋出售价格的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.支付时间若乙方促成房屋交易，甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内支付居间服务费用。2.支付方式甲方应将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的交易相对方直接联系并达成交易，甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，并按照房屋交易金额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方提供的信息不真实、不合法或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致房屋交易未能成功的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方在居间服务过程中故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实或提供虚假信息，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照房屋交易金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，将甲方的个人信息或房屋交易信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他情形导致的合同履行问题。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________