小区商铺转让合同范本

PAGE小区商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让其位于[小区名称]的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[小区具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得违反法律法规及小区管理规定。4.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备等（以下简称“标的物”）处于正常使用状态，无质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用和经营的情形。商铺内现有装修、设备、物品等（具体清单见附件）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、装修及设备设施价值、经营权等一切相关权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定账户。在办理完商铺过户手续（如有）及交接手续后，甲方确认无误，乙方应在[具体付款时间节点2]前将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对乙方在经营过程中遵守法律法规及小区管理规定等情况进行监督。2.义务：保证所转让的商铺及相关权益合法有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，并向乙方提供相关证明文件（如房产证、租赁合同等，如有）。在本合同签订后，积极协助乙方办理与商铺转让相关的手续（如有），包括但不限于提供必要的文件、协助办理过户登记（如能办理）等，因办理手续产生的费用按照法律法规及本合同约定承担。在合同约定的交接日前，负责清理商铺内的物品（除本合同约定转让的物品外），保持商铺原状，并确保商铺的正常使用功能。将与商铺经营相关的证照、资料（如营业执照、税务登记证、卫生许可证等，如有）按照法律法规及相关部门要求协助乙方办理变更或交接手续。向乙方如实告知商铺的使用历史、现状及可能存在的问题，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定接收转让的商铺及相关权益，并依法进行经营。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在受让商铺后，遵守法律法规及小区管理规定，合法经营，不得从事违法违规及损害小区公共利益的行为。在合同约定的交接日后，负责商铺的日常维护、保养及安全管理，承担因经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在办理与商铺经营相关的证照变更或新办手续时，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并承担相应费用。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完合同约定的相应款项后[具体交接时间期限]内进行商铺交接。2.交接程序：双方共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于商铺的结构、装修、设备设施、物品等是否与本合同约定一致，如有不符，应记录在案并协商解决方案。甲方应向乙方移交与商铺相关的证照、资料、钥匙等物品，并在交接清单上签字确认。乙方对交接后的商铺负责，如发现交接前存在的问题，应及时与甲方沟通解决。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常接收商铺或经营受到影响，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务、协助义务等其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（商铺现有装修、设备、物品清单等）为本合同的组