房屋买卖合同追认协议

PAGE房屋买卖合同追认协议甲方（追认方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（被追认方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成了相关约定，但在合同签订及履行过程中存在一些情况需要进一步明确和追认，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖合同追认事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[东/南/西/北等]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在[产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，不存在任何产权纠纷。3.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等]，装修包含[详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原房屋买卖合同的约定履行义务。对房屋买卖合同的履行情况进行监督检查。在乙方未履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议及原房屋买卖合同的约定向乙方支付购房款及相关费用。协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料。对乙方提供的与房屋买卖相关的信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原房屋买卖合同的约定履行义务。在甲方未履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议及原房屋买卖合同的约定向甲方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的完好。协助甲方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料。如实向甲方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、是否存在租赁等情况。三、合同履行1.购房款支付甲方应按照原房屋买卖合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款。具体付款时间及金额如下：[详细列出每次付款的时间节点及金额]乙方应在收到甲方每笔购房款后的[X]个工作日内出具收款凭证。2.房屋交付乙方应在[具体交付时间]前将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的物品已清理完毕，房屋及附属设施完好无损。双方应在房屋交付现场进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，乙方应负责修复或赔偿。3.过户手续办理双方应在房屋交付后的[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议及原房屋买卖合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及原房屋买卖合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议及原房屋买卖合同的约定协助乙方办理房屋过户手续，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原房屋买卖合同的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原房屋买卖合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，乙方应负责在[X]日内修复或赔偿。如乙方未在规定时间内完成修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未如实向甲方告知房屋的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。