投资共建房屋合同范本

PAGE投资共建房屋合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、投资共建房屋基本情况1.房屋位置坐落于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋规划共建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，设计用途为[居住/商用等]。具体户型、布局等以双方共同确定的设计图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。按照本合同约定获取房屋建成后的相应权益。2.义务负责提供投资资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。具体支付时间和金额如下：在合同签订后[X]日内支付第一期款项人民币[X]元；在基础工程完工后[X]日内支付第二期款项人民币[X]元；在主体结构完工后[X]日内支付第三期款项人民币[X]元；在竣工验收合格后[X]日内支付剩余款项人民币[X]元。协助乙方办理与房屋建设相关的各类手续，包括但不限于土地使用手续、规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。监督房屋建设工程质量和进度，有权提出合理的意见和建议，确保工程符合双方约定的标准和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。按照本合同约定获取房屋建成后的相应权益。收取甲方支付的投资款项后，负责资金的管理和使用，确保资金用于房屋建设项目。2.义务负责提供投资资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。具体支付时间和金额与甲方支付时间和金额相对应，参照甲方支付条款执行。负责房屋建设项目的整体规划、设计、施工管理等工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，以及双方约定的设计要求。负责办理与房屋建设相关的各类手续，包括但不限于土地使用手续、规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋建设过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。房屋建成后，负责组织竣工验收工作，并将验收结果及时通知甲方。三、工程建设1.施工单位选择双方共同协商确定具备相应资质和信誉的施工单位进行房屋建设。施工单位的选择应遵循公开、公平、公正的原则，确保施工质量和进度。2.工程质量标准房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及双方共同确定的设计要求。在施工过程中，乙方应严格监督施工单位按照质量标准进行施工，确保工程质量合格。3.工程变更如需对工程设计、施工方案等进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。因工程变更导致的费用增加或工期延误，由双方根据实际情况协商分担。四、房屋分配与产权归属1.房屋分配原则根据双方的投资比例，按照公平合理的原则分配房屋。具体分配方案如下：甲方分得房屋建筑面积的[X]%，共计[X]平方米，分布在[具体楼层和位置]。乙方分得房屋建筑面积的[X]%，共计[X]平方米，分布在[具体楼层和位置]。2.产权办理房屋建成后，双方应按照国家相关规定共同办理房屋产权登记手续。产权登记的权利人应为甲乙双方，各自所占份额按照上述分配比例确定。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照各自所占房屋份额分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的费用及按照合同总投资金额的[X]%支付违约金。若甲方擅自变更房屋分配方案或干涉乙方正常的建设管理工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的费用及按照合同总投资金额的[X]%支付违约金。若乙方未按照工程质量标准进行施工，导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更工程设计、施工方案等，未按照双方约定办理相关手续，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致合同无法履行或工程出现重大问题，双方应根据各自过错程度分担责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协