房屋交易售价合同范本

PAGE房屋交易售价合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交易售价合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、天花板装修材料及品牌等]。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价双方商定该房屋交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息，包括开户银行、账号等]。贷款：乙方应在签署本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]元整），贷款银行将直接将款项支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）。三】双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋附属设施或改变房屋结构。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋交付时的各项设施设备正常运行，房屋内物品齐全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户等义务。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户及贷款手续所需的相关资料，并保证资料真实、有效。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已履行完付款义务）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、暖等设施设备正常供应。房屋内物品齐全，与合同约定的交付清单一致。甲方已按照合同约定办理完房屋产权过户手续（如适用）。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接单，确认房屋交付的各项情况。甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、气、暖等过户手续。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：因办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的办理房屋产权过户及贷款手续所需资料不真实、无效，导致无法办理相关手续或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充