房山承包合同补充协议

PAGE房山承包合同补充协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原承包合同签订日期]签订了关于房山[具体承包项目名称]的承包合同（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，确保承包项目的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.承包项目：甲方将位于房山区[具体地点]的[土地/房屋/工程等详细名称]承包给乙方，乙方负责对该标的物进行[具体经营活动/施工建设/管理服务等]。2.标的物现状：该标的物目前处于[详细现状描述，如土地为闲置状态，房屋为毛坯房等]，乙方已对标的物进行了详细的勘察和了解，并认可其现状。3.服务范围：乙方提供的服务包括但不限于[具体服务内容列举，如土地的耕种、房屋的装修及运营管理、工程的施工建设及后期维护等]，乙方应按照行业标准和双方约定的质量要求履行服务义务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对承包标的物的使用和服务履行情况，提出合理的意见和建议。按照本补充协议及原合同的约定，收取相应的承包费用或服务费用。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除合同等。2.义务保证对承包标的物拥有合法的处分权，确保乙方在承包期间能够正常使用和经营，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。协助乙方办理与承包项目相关的审批手续、证件办理等事宜，提供必要的文件和资料支持，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本补充协议及原合同的约定，向乙方提供与承包标的物相关的信息，如土地的地质资料、房屋的结构图纸等，确保乙方能够准确了解标的物情况，进行合理规划和经营。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，按照本补充协议及原合同的约定，自主经营和管理承包标的物，享有相应的收益权。根据承包项目的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如场地通行便利、水电接入等，但应承担因自身需求产生的额外费用。在乙方按照约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定支付相应的费用或提供其他应尽的义务。2.义务按照本补充协议及原合同约定的用途和方式使用承包标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。按照行业标准和双方约定的质量要求，认真履行服务义务，确保承包项目的顺利进行和服务质量。在承包期间，乙方应定期对承包标的物进行维护、保养和检查，如发现问题应及时采取措施解决，并承担相应的费用。按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付承包费用或服务费用。承包费用的支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体支付时间节点，如每月的[具体日期]、每季度末等]。负责承包项目的安全生产和环境保护工作，遵守国家相关法律法规和政策要求，因乙方原因导致的安全事故或环境污染问题，由乙方承担全部责任。在承包期间，乙方应妥善保管承包标的物及相关设施设备，不得擅自损坏或转让。如因乙方原因造成标的物损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。该费用包含了乙方使用承包标的物及享受相关服务的全部费用，除本补充协议另有约定外，甲方不再收取其他额外费用。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.费用调整：在承包期限内，如因市场行情变化、政策调整等原因导致承包费用需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议进行明确。四、承包期限1.本补充协议作为原承包合同的补充，承包期限与原合同一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签承包合同。如双方均未提出异议，则视为同意续签，续签的承包合同条款可参照本补充协议及原合同执行。如一方不同意续签，则承包期满后，乙方应按照本补充协议及原合同的约定，将承包标的物交还甲方，并保证标的物的完好状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用承包标的物或开展经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自干涉乙方的自主经营管理，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同约定的用途使用承包标的物，擅自改变其用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复标的物原状。乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照约定的质量要求履行服务义务，导致承包项目出现质量问题或延误的，乙方应负责无偿整改或采取补救措施，直至达到约定标准。同时，乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反安全生产或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染问题的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，同时甲方有权解除合同。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签