房产转让定金合同范本

PAGE房产转让定金合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产转让事宜达成如下定金合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，详细说明品牌、型号、数量等]。二、转让价格及定金1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除法律法规规定的情形外）。2.定金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行房产受让合同的担保。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，提供的房产信息真实、准确、完整。按照合同约定的时间和条件，配合乙方办理房产转让的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏附属设施。如实告知乙方该房产的质量状况、使用历史、相邻关系等可能影响乙方权益的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理房产转让手续。在甲方违约导致合同无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付定金。应在本合同约定的时间内，与甲方协商签订正式的房产转让合同，并按照合同约定支付剩余转让款。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密。在办理房产受让手续过程中，承担因自身原因产生的费用及税费（法律法规另有规定的除外）。四、房产交付及过户1.交付时间：双方应在正式房产转让合同签订后[X]日内，办理房产交付手续。甲方应确保房产及附属设施完好无损地交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房产钥匙及相关产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方实地查看房产状况。3.过户手续：双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。办理过户登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供房产或协助办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因未能取得房产而另行购房产生的差价损失等）。若甲方擅自将该房产转让给第三方或因甲方原因导致房产存在产权纠纷，影响乙方权益的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间交付房产或交付的房产不符合约定条件，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或在约定时间内未与甲方签订正式房产转让合同并支付剩余转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。若乙方在签订正式房产转让合同后，无正当理由拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]支付违约金。六争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（可根据实际情况增加或修改）1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准