房屋修建补充合同范本

PAGE房屋修建补充合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]房屋修建的《房屋修建合同》（以下简称“原合同”），现根据实际情况，经双方友好协商，就房屋修建相关事宜达成补充协议如下：一、补充合同的背景和目的1.本补充合同是基于原合同履行过程中出现的[具体情况说明，如设计变更、工程量增加等]，为明确双方权利义务，确保房屋修建工程顺利完成而订立。2.双方同意在遵循原合同基本原则的基础上，对原合同未涵盖或约定不明确的事项进行补充约定，以完善房屋修建合同关系。二、标的物或服务具体描述1.房屋修建内容房屋主体结构：[详细描述房屋的结构形式，如砖混结构、框架结构等]，包括基础工程、墙体砌筑、梁柱浇筑等，确保结构安全可靠，符合国家相关建筑标准及设计要求。建筑外观：按照双方确认的设计图纸进行施工，包括外立面装饰材料的选用（如外墙涂料颜色为[具体颜色]、材质为[具体材质]；门窗样式为[详细描述门窗样式]，材质为[具体材质]等），确保房屋外观美观、协调，与周边环境相适应。内部装修：地面工程：客厅、卧室地面铺设[具体材质及规格，如800mm×800mm的抛光地砖]；厨房、卫生间地面铺设防滑地砖[具体材质及规格，如300mm×300mm的防滑地砖]，墙面贴[具体材质及规格的墙砖，如300mm×600mm的墙砖]至吊顶高度。水电工程：按照设计要求进行水电线路铺设，确保水电供应安全、畅通。水管采用[具体品牌及规格的水管，如PPR管，管径为[具体管径]]，电线采用[具体品牌及规格的电线，如BV线，线径为[具体线径]]，并安装符合国家标准的插座、开关、灯具及水龙头等设备。其他内部装修：[详细列举其他内部装修项目，如卧室安装定制衣柜（材质为[具体材质]，样式为[具体样式]），厨房安装橱柜（材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]）等]，装修质量应符合国家及地方相关装修标准。2.附属设施庭院工程：包括庭院地面硬化（采用[具体材质及厚度，如C20混凝土，厚度为150mm]），四周设置围栏（材质为[具体材质，如铁艺围栏]，高度为[具体高度，如1.2m]），并在庭院内适当位置设置绿化区域（种植[具体植物品种]）。车库工程：若有车库修建，车库地面采用[具体材质及厚度，如C20混凝土，厚度为150mm]，墙面及顶面进行防潮处理（采用[具体防潮材料及工艺]），安装电动卷帘门（品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]）及照明设备（采用节能灯具，亮度符合车库使用要求）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋修建工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本补充合同及原合同的约定，对乙方的工作成果进行验收，如发现不符合约定的，有权要求乙方整改或返工。2.义务按照本补充合同及原合同的约定，按时足额向乙方支付工程款项。协助乙方办理房屋修建过程中所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，确保工程建设合法合规进行。负责协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，应承担相应责任。在乙方完成各阶段工程并经甲方验收合格后，及时组织后续工程的施工或进行下一步付款审批。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充合同及原合同的约定支付工程款项。在甲方未履行协助义务或违反合同约定导致乙方无法正常施工的情况下，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务严格按照本补充合同及原合同约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准和设计要求。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误的，应承担违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。四、工程款项支付1.支付方式本补充合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程预付款人民币[X]元整，占合同总金额的[X]%。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程款人民币[X]元整，占合同总金额的[X]%。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程款人民币[X]元整，占合同总金额的[X]%。内部装修及附属设施工程完成[X]%并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程款人民币[X]元整，占合同总金额的[X]%。工程全部竣工并经甲方验收合格，且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方支付剩余工程款人民币[X]元整，占合同总金额的[X]%。2.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________五、工程变更1.双方协商一致可以对工程进行变更，变更内容应以书面形式作为本补充合同的附件，与本补充合同具有同等法律效力。2.因工程变更导致工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少的，双方应根据实际情况签订补充协议进行调整。若因工程变更给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充合同约定按时足额支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方违反本补充合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充合同及原合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量不符合标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本补充合同约定的施工进度完成工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本补充合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。2.双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一