房屋土地购买合同范本

PAGE房屋土地购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋土地具体地址]的房屋及土地（以下简称“标的物”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否有吊顶、水电线路等具体细节]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，并注明是否随房屋一并出售]。2.土地土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]。土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得标的物完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、土地使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续及土地使用权变更登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。办理产权过户及土地变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责清理标的物内的物品及人员，保证标的物以现状交付给乙方，交付时标的物应保持完好无损（因乙方原因导致的损坏除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方交付标的物及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付标的物、协助办理产权过户手续等。有权在合同约定的期限内对标的物进行查验，如发现标的物存在不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续及土地使用权变更登记手续，提供办理相关手续所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。在接收标的物后，按照法律法规及合同约定合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订购房合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决贷款问题或协商其他付款方式。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或满足合同约定的付款条件）后[X]日内，将标的物交付给乙方。2.交房条件标的物应保持完好无损（因乙方原因导致的损坏除外），房屋内部装修及附属设施应符合合同约定。甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。标的物应不存在任何欠费情况，如水费、电费、燃气费、物业费等，如有欠费，甲方应在交房前结清。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的物，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得标的物完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续及土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续及土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协