房屋名额转让合同协议

PAGE房屋名额转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋购买名额，乙方希望通过受让该名额购买房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋名额转让合同协议：一、房屋名额转让标的物及服务描述1.甲方转让给乙方的房屋购买名额所对应的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋名额包含甲方在与开发商签订的房屋购买合同中所享有的全部权利和义务，包括但不限于选择房屋户型、面积、楼层等具体条款的决定权，以及按照合同约定支付购房款、接收房屋等相关事宜的参与权。3.甲方应协助乙方完成与房屋购买相关的一切手续，包括但不限于向开发商提供必要的身份证明文件、授权委托书等，配合乙方与开发商进行沟通、协商，确保乙方能够顺利以甲方名义签订房屋购买合同，并按照合同约定履行各项义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的房屋名额真实、合法、有效，不存在任何纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知与房屋购买名额相关的所有信息，包括但不限于房屋购买合同的主要条款、开发商的相关情况、房屋建设进度等。积极协助乙方办理房屋购买的各项手续，在乙方需要时提供必要的文件和证明，确保乙方能够顺利签订房屋购买合同并取得房屋产权。在房屋购买过程中，未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋购买合同的任何条款，不得与开发商另行签订与本协议相冲突的协议或文件。自本协议签订之日起，不得再将该房屋名额转让给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利购买房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让费用及承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋名额转让费用。自行承担因购买房屋而产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。遵守与房屋购买相关的法律法规及政策规定，按照开发商要求及房屋购买合同约定履行各项义务。在房屋购买过程中，如因乙方自身原因导致出现任何纠纷或问题，由乙方自行承担责任，与甲方无关。未经甲方书面同意，不得擅自以甲方名义与开发商或其他第三方签订任何与房屋购买无关的协议或文件。三、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付房屋名额转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方协助乙方与开发商签订房屋购买合同之日起[X]日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知相关信息、擅自变更房屋购买合同条款、将房屋名额转让给第三方或未协助乙方办理房屋购买手续等，导致乙方无法顺利购买房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让费用、擅自以甲方名义签订无关协议或文件、未按照房屋购买合同约定履行义务等，导致甲方遭受损失的，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。同时，甲方有权解除本协议，已收取的定金不予退还。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还已支付的转让费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准