房子门面合同补充协议

PAGE房子门面合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋门面具体地址]的房子门面租赁合同（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.本补充协议所涉及的标的物为位于[房屋门面具体地址]的房子门面，该门面建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.门面内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如墙面装饰、照明灯具、水电线路、消防设施等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，不得擅自破坏或拆除。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证所提供的门面符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。3.在租赁期间，甲方应按照原合同的约定履行对门面的维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应提前通知乙方并说明预计维修时间。4.甲方如需提前收回门面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照原合同及本补充协议的约定向乙方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用门面。2.乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，支付时间为每月/季/年的[具体日期]。3.乙方应合理使用门面及内部装修和设施设备，不得擅自改变门面用途、结构或进行违法违规活动。如需对门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合法律法规及相关部门的要求，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应在租赁期满或提前解除合同后将门面恢复原状。4.乙方应负责门面内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常运行。乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，不得在门面内堆放易燃、易爆等危险物品。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。5.在租赁期间，乙方应按照法律法规的规定办理相关经营证照，并自行承担相关费用。乙方应合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。6.乙方如需提前解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照原合同及本补充协议的约定向甲方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。三、租金及其他费用1.租金标准：本补充协议签订后，租金在原合同约定的基础上调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整自[调整生效日期]起执行。2.其他费用：乙方应按照实际使用情况向相关部门支付水电费、物业费、垃圾处理费等费用。水电费按照[供电/供水部门收费标准]计算，物业费按照每月每平方米人民币[X]元计算，垃圾处理费按照每月人民币[X]元计算。乙方应在收到相关部门缴费通知后[X]个工作日内支付上述费用。四、违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本补充协议的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变门面用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空门面，并将门面恢复原状交还给甲方。4.若乙方未按照本补充协议的约定提前通知甲方解除合同或提前收回门面，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：______