房屋过户抵押合同范本

PAGE房屋过户抵押合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为甲方提供抵押担保，并办理房屋过户抵押手续。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋过户抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。4.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]。二、担保债权范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方对乙方享有的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理房屋过户抵押手续，并提供相关文件和资料。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现其债权。2.义务按照本合同约定的条件和方式向乙方发放贷款或提供其他形式的资金支持。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序，并保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供资金支持或贷款。在按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本合同约定的时间、方式和金额履行还款义务或其他相关义务。配合甲方办理房屋过户抵押手续，提供办理抵押登记所需的全部文件和资料，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途。四、房屋过户抵押手续办理1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，协助甲方办理房屋过户手续，将该房屋过户至甲方名下。过户所需的税费由[双方约定承担方]承担。2.房屋过户至甲方名下后，乙方应在[X]日内与甲方共同办理房屋抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，房屋所有权证及其他相关权利证书由甲方保管。3.办理房屋过户抵押手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额履行还款义务或其他相关义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布本合同项下的债权提前到期，并要求乙方立即清偿全部债务，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用。2.若乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物用途的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复抵押物原状。如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状或提供相应担保的，甲方有权依法处置抵押物，以实现其债权。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：_____________