工业工地租赁合同范本

PAGE工业工地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业工地详细地址]的工业工地（以下简称“该工地”），乙方有意租赁该工地用于[乙方具体使用目的]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方工业工地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工地位置及面积该工业工地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.工地现状甲方应确保交付给乙方的工地为现状交付，即工地已具备基本的通水、通电、通路条件，但不包括乙方因自身使用目的需要进行的特殊改造或装修所需的条件。工地内现有[列举现有建筑物、设施设备等情况，如：有[X]栋厂房，建筑面积共计[X]平方米，厂房内有部分简单的生产设备等]。3.附属设施及服务甲方应提供与该工地相关的附属设施及服务，包括但不限于：提供工地内的公共道路、排水系统、供电设施、供水设施的正常使用保障，但乙方因自身使用导致的额外损耗或故障除外。协助乙方办理与该工地使用相关的必要手续，如临时施工许可证等，办理手续所产生的费用由[明确费用承担方]承担。在租赁期间，甲方应确保工地周边环境的相对稳定，不得因第三方原因干扰乙方正常使用工地。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如：按月支付]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用工地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因国家建设需要或其他不可抗力因素需提前收回工地，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务确保拥有该工业工地的合法出租权，保证乙方在租赁期限内能够正常使用工地，不受第三方干扰。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付工地，并保证工地符合本合同约定的交付标准。负责协调与工地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展生产经营活动。在租赁期间，对工地的基础设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该工业工地。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付工地、提供附属设施及服务等。在租赁期限届满或合同解除后，有权按照本合同约定要求甲方返还已支付的押金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用工地，不得擅自改变工地用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规办理变更手续。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付，应承担相应的违约责任。负责租赁期间工地内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保工地及人员安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期间，合理使用工地内的附属设施及设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于该工业工地使用的相关规定，不得在工地内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时清理工地，将工地恢复至交付时的状态，但正常损耗除外。五、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于担保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方无违约行为，在租赁期限届满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息返还给乙方。六、合同的解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；本合同约定的解除条件成就的。3.解除程序合同解除方应提前[X]日书面通知对方，并在通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付工地或提供附属设施及服务等，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自改变工地用途、逾期支付租金、损坏附属设施及设备等，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租工地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。出租方