店铺转租出租合同范本

PAGE店铺转租出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（转租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（承租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并将其出租给乙方使用，现乙方欲将该店铺部分或全部转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]，所在楼层为[X]楼，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变其用途。3.店铺附属设施：甲方交付该店铺时，店铺内现有装修、设备、设施（以下简称“附属设施”）包括但不限于[列举附属设施，如照明设备、空调系统、货架、收银机等]一并交付给乙方使用。乙方应妥善保管并合理使用附属设施，在转租给丙方时，应确保附属设施处于正常可使用状态。对于附属设施的维修、保养责任，按照本合同约定执行。如因丙方使用不当造成附属设施损坏的，丙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限及转租期限1.原租赁期限：甲方与乙方签订的原租赁合同期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。2.转租期限：乙方将该店铺转租给丙方的期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，但最长不得超过原租赁合同剩余期限。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方应向乙方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。租金标准如有调整，按照以下方式执行：[约定租金调整的条件和方式，如每[X]年根据市场行情调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%等]。2.支付方式：丙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]如丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本转租合同，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应承担因此给乙方造成的损失。四、押金1.押金金额：丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途及退还：押金用于担保丙方在租赁期间遵守本合同约定，如丙方无违约行为且在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将店铺及附属设施完好交还乙方的，乙方应在丙方交还店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还丙方。如丙方在租赁期间存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。如押金不足以弥补乙方损失的，丙方应另行补足。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照原租赁合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿。在乙方转租店铺给丙方过程中，有权要求乙方提供相关信息，并对转租行为进行必要的监督。2.义务：按照原租赁合同约定向乙方交付店铺，并保证店铺符合约定的使用条件。在租赁期间，负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方或丙方使用不当造成的除外。如需提前收回店铺，应提前[X]日书面通知乙方和丙方，并按照原租赁合同约定承担相应的违约责任，并赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定向丙方收取租金、押金及其他费用。在转租期限内，有权使用店铺及附属设施，但应按照原租赁合同约定使用，不得擅自改变。如丙方存在违约行为，有权按照本合同约定追究丙方的违约责任。2.义务：确保其转租行为已取得甲方书面同意，并向丙方出示相关同意转租的证明文件。按照原租赁合同约定向甲方履行义务，包括按时支付租金、合理使用店铺等。负责对店铺及附属设施进行日常维修、保养，但因丙方使用不当造成的除外。在转租期限届满或合同解除后，负责将店铺及附属设施完好交还甲方，并结清相关费用。如因乙方原因导致店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本合同约定使用店铺及附属设施。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，提供必要的协助和保障。如因甲方原因导致店铺无法正常使用的，有权要求乙方协助解决，并按照实际影响的租赁期限相应减少租金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照约定用途使用店铺及附属设施，不得擅自改变用途或损坏店铺及附属设施。如因丙方使用不当造成店铺及附属设施损坏的，丙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营。如因丙方违法经营导致的一切责任和损失，由丙方自行承担。在转租期限届满或合同解除后，按照本合同约定将店铺及附属设施完好交还乙方，并结清相关费用。六、合同的解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使店铺无法正常使用的；甲方按照原租赁合同约定提前收回店铺，导致乙方无法继续转租的；乙方未按照原租赁合同约定履行义务，经甲方催告后仍不改正，导致甲方解除原租赁合同的；丙方未按照本合同约定履行义务，经乙方催告后仍不改正，导致乙方无法继续履行本转租合同的；本合同约定的其他解除情形。3.合同解除后，三方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清费用。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方如未按照原租赁合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方如未按照本合同约定履行义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未取得甲方同意擅自转租店铺的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。违约金金额按照未履行义务所涉及金额的[X]%计算。如丙方的违约行为给甲方或乙方造成损失的，丙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________