承包外墙装修合同范本

PAGE承包外墙装修合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的[建筑物名称及地址]的外墙进行装修，乙方具备外墙装修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包外墙装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围乙方负责对甲方位于[建筑物名称及地址]的外墙进行全面装修，包括但不限于外墙墙面的基层处理、防水处理、装饰面层施工（如涂料、面砖、石材等，具体装饰材料及工艺以双方确认的设计方案为准）、门窗安装、外墙附属设施（如空调外机位、雨水管、落水管等）的修缮与装饰等，确保外墙装修符合国家及地方相关建筑装饰装修标准和规范。2.装修标准乙方应按照双方共同确认的设计图纸及施工方案进行施工，确保装修质量达到优良标准。外墙装饰材料应符合国家环保标准及相关质量要求，具备防火、防水、耐候等性能，颜色、规格等应与设计方案一致。门窗应安装牢固、密封良好，开启灵活，符合国家安全标准。3.施工期限本工程预计开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权根据实际情况对装修设计方案提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误责任。2.义务向乙方提供施工现场的相关资料，包括建筑物原始结构图纸、地下管线分布等，协助乙方办理施工所需的各项手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。对乙方提交的施工方案、进度计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据合同约定及甲方要求，自主组织施工队伍，安排施工进度，但应确保施工质量和安全。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生重大变化等原因导致施工困难或无法按原计划施工的，有权要求甲方给予协助或调整合同内容。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑装饰装修标准和规范以及双方确认的设计图纸、施工方案进行施工，确保装修工程质量达到合同约定标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行。合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守施工现场所在地的环保规定。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家及行业标准，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度、质量情况等，接受甲方的监督检查。工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内到达现场进行维修。三、工程款支付1.合同总价款本合同约定的外墙装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[预付款支付时间]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[进度节点描述及比例]后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[验收款支付时间]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金支付时间]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担乙方因此增加的费用及相应损失，并按照合同总价款的[工期延误违约金比例]向乙方支付违约金。3.甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按照合同总价款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。3.乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任及相关费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。5.乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，