房屋翻新盖瓦合同范本

PAGE房屋翻新盖瓦合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行翻新盖瓦，乙方具备相关施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻新盖瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方翻新盖瓦的房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米。2.翻新盖瓦具体要求瓦片材质：乙方应使用符合国家标准且质量合格的[瓦片具体材质]瓦片进行盖瓦施工，瓦片颜色为[瓦片颜色]，以确保与房屋整体风格相协调。施工工艺：乙方需按照行业规范和甲方要求进行施工，具体施工工艺包括但不限于对屋面基层进行清理、修复和加固，铺设防水卷材，安装瓦片并确保瓦片铺设平整、牢固，搭接合理，无渗漏现象。配套设施：盖瓦工程应包括与瓦片安装相关的配套设施，如屋脊装饰、檐口处理等，以提升房屋整体美观度。屋脊应采用[屋脊装饰材料及样式]进行装饰，檐口应安装[檐口装饰材料及样式]，确保整体风格统一。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成房屋翻新盖瓦工程。对乙方提供的材料、设备等质量有异议时，有权要求乙方进行更换或整改。2.义务向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方进行施工规划和准备。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的水电气供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋翻新盖瓦工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照合同约定的标准、时间和要求完成房屋翻新盖瓦工程，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复原状（除正常施工损耗外）。对施工过程中使用的材料、设备等质量负责，确保所使用的材料、设备符合合同约定的标准和质量要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。在工程竣工后，按照合同约定向甲方提供竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下房屋翻新盖瓦工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：在乙方完成屋面基层处理并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。四、工程期限1.开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，乙方应在具备施工条件后及时组织施工。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延。2.竣工日期本工程应在开工日期起[工期天数]天内竣工，乙方应合理安排施工进度，确保按时完成工程。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方同意的其他原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的房屋翻新盖瓦工程施工质量验收规范及相关标准，以及合同约定的具体要求。乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序中间验收：在施工过程中，对于关键工序和隐蔽工程，乙方应在完成后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用由乙方承担，同时工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更合同约定的工程内容或要求，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应给予乙方相应的补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准、时间和要求完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方使用的材料、设备等不符合合同约定的质量要求，乙方应负责无偿更换，并承担由此造成的工期延误和费用增加。如因乙方提供的材料、设备质量问题导致工程出现质量事故或安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应积极配合相关部门进行事故处理，消除事故影响。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同