房屋买卖买家合同范本

PAGE房屋买卖买家合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该房屋位于第[具体楼层]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积数值]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[用途类型]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。该房屋的产权证书号为[产权证书编号]，产权人为[产权人姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金。乙方应在[具体日期1]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付全部房款。三、定金乙方在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。定金的作用及处理方式按照《民法典》第五百八十七条规定执行，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。四、交房期限及条件1.交房期限：甲方应在[交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应确保该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房屋交付手续1.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并与乙方共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内负责整改，并承担整改费用，直至房屋符合本合同约定。六、产权登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方政府的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。3.甲方应按照本合同约定的交房期限和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。4.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。5.甲方应保证该房屋在交付前未设定抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋存在权利限制，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式购买该房屋。2.乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，按时足额支付房款。3.乙方应在甲方交付房屋时，按照本合同约定进行验收，并办理交接手续。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供相关资料，并按照规定缴纳办理产权登记所需的费用。5.乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的交房期限和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款及定金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款及定金。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的付款期限和方式支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的房款（扣除违约金后）。如乙方未按照本合同约定进行房屋验收或办理交接手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第[争议解决方式序号]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.[其他约定事项1]2.[其他约定事项2]3.……本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。