房产买家代理合同范本

PAGE房产买家代理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产，乙方系依法设立并具有房产交易代理资质的专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方作为房产买家代理事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方代理购买位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）。2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方提供以下服务：寻找符合甲方需求的房产信息，并向甲方推荐合适的房产；协助甲方实地查看房产，对房产状况进行调查和了解；代表甲方与房产出售方进行沟通、协商，协助甲方签订房产买卖合同；协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、银行贷款、房屋交付等相关事宜，并提供法律咨询和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供的房产信息及交易进展情况；有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责；在房产交易过程中，对乙方的工作提出意见和建议。2.义务向乙方如实提供个人基本信息、购房需求、经济状况等相关资料，保证所提供资料的真实性、准确性和完整性；按照本合同约定向乙方支付代理费用；积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方办理房产交易相关手续；在房产交易过程中，如因甲方原因导致交易无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用；在法律、法规允许的范围内，根据实际情况开展房产代理工作；对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供房产代理服务，尽力维护甲方的合法权益；按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方寻找合适的房产，并及时向甲方反馈房产信息；对所推荐房产的真实性、合法性进行核实，确保所提供信息的准确性；代表甲方与房产出售方进行沟通协商时，应充分考虑甲方利益，争取有利的交易条件；在房产交易过程中，及时向甲方报告交易进展情况，解答甲方的疑问；协助甲方办理房产交易相关手续时，应按照法律法规和相关部门的要求，提供必要的协助和指导，确保手续办理顺利；妥善保管甲方提供的资料和信息，不得擅自泄露或使用；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供房产代理服务过程中产生的所有费用，如信息收集费、咨询费、差旅费等，但不包括房产交易过程中产生的税费、中介费等其他应由甲方或房产出售方承担的费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方与房产出售方签订房产买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、房产交易手续办理1.协助签订买卖合同乙方应协助甲方与房产出售方就该房产的交易条款进行协商，并促成双方签订房产买卖合同。在签订合同前，乙方应确保甲方对合同条款充分理解，并对合同内容进行审核，提出合理的修改建议，以保障甲方的合法权益。2.产权过户手续乙方应协助甲方办理该房产的产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、缴纳税费、领取新的房产证等。乙方应及时了解产权过户手续的办理进度，确保手续按时完成。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续延迟办理的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。3.银行贷款手续若甲方需要办理银行贷款购买该房产，乙方应协助甲方准备贷款所需的资料，并与相关银行进行沟通协调，协助甲方办理贷款申请、审批等手续。乙方应及时向甲方反馈贷款审批进度，如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应协助甲方寻找其他解决方案。4.房屋交付手续在房产产权过户手续办理完毕且甲方支付全部购房款后，乙方应协助甲方办理房屋交付手续。乙方应确保房产出售方按照合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方，并协助甲方对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方应协助甲方与房产出售方协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自变更或解除委托事项，导致乙方无法继续履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照代理费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的资料虚假或隐瞒重要信息，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方未能购买到符合需求的房产或遭受其他损失的，乙方应承担甲方的全部损失，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的资料或信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式为甲方办理房产交易相关手续，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。