房屋在别人名下协议书

PAGE房屋在别人名下协议书甲方（实际房屋权益人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（名义房屋登记人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方实际拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的相关权益，但因[具体原因]，该房屋登记在乙方名下。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有该房屋的实际占有、使用、收益及处分权，但因登记在乙方名下，在对外行使相关权利时需通过乙方配合。甲方有权要求乙方按照本协议约定协助办理与该房屋相关的各类手续，包括但不限于变更登记、抵押登记等。甲方有权知晓该房屋的所有相关信息，乙方应及时向甲方提供房屋登记、使用、收益等方面的情况。2.义务甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付相关费用（如有）。甲方应妥善使用该房屋，不得从事损害房屋及乙方利益的行为。如因甲方原因导致房屋损坏或产生其他不利后果，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。甲方在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括支付费用等。在法律法规及本协议允许的范围内，乙方有权对该房屋进行合理使用和管理，但不得损害甲方利益。2.义务乙方应按照本协议约定积极协助甲方行使该房屋的各项权利，包括但不限于配合甲方办理房屋相关手续、提供房屋相关证明文件等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等。如乙方擅自处分该房屋，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。乙方应妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得丢失或擅自提供给第三方。如因乙方原因导致证件及资料丢失或泄露，乙方应负责补办或消除不利影响，并承担相应赔偿责任。乙方应将该房屋的实际使用情况、收益情况等及时告知甲方，不得隐瞒或虚报。三、费用及支付方式1.费用如涉及该房屋的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由[实际承担方]承担。若因甲方需要乙方协助办理相关手续而产生的费用，由[费用承担方]承担。2.支付方式[具体费用]的支付方式为：[详细说明支付周期、支付时间、支付途径等]。四、房屋变更登记1.在符合法律法规及相关政策规定的条件下，双方应积极配合办理房屋变更登记手续，将该房屋登记至甲方名下。办理变更登记所需费用由[费用承担方]承担。2.乙方应在接到甲方办理变更登记通知后的[具体期限]内，提供所需的全部资料，并协助甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致变更登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自损害房屋等，甲方应向乙方支付违约金______元，并承担由此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分房屋、不协助甲方办理手续等，乙方应向甲方支付违约金______元，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照甲方要求及时恢复房屋原状或采取其他补救措施。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日