小区水池出租合同范本

PAGE小区水池出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小区水池出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：本合同所涉及的租赁标的物为位于[小区名称]内的水池，该水池具体位置为[详细位置描述]，占地面积为[X]平方米，水池深度为[X]米，蓄水量约为[X]立方米。2.配套设施：水池周边配备有相应的给排水系统、照明设施、防护栏等附属设施。给排水系统能够正常实现水池的注水与排水功能；照明设施在夜间可提供充足的照明；防护栏符合安全标准，保障人员及周边环境安全。3.服务内容：甲方负责提供上述租赁标的物及配套设施，并确保在租赁期间其处于正常使用状态。乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途合理使用水池及相关设施。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前[X]个月，双方应就是否续租事宜进行协商。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方；如甲方不再续租，应在租赁期满前[X]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的确定是基于对租赁标的物的市场价值、配套设施情况以及预期收益等多方面因素综合考量的结果。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁标的物，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物，有权提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，同时对乙方因提前收回租赁标的物所遭受的合理损失给予适当补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物及配套设施，并确保其符合正常使用要求。负责对租赁标的物及配套设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致租赁标的物及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。在租赁期间，应保证乙方对租赁标的物的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动（如乙方使用租赁标的物用于合法经营的情况下）。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁标的物及配套设施。在租赁期间，对租赁标的物及配套设施享有使用权和收益权，但不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的用途合理使用租赁标的物及配套设施，不得将租赁标的物转租、转借他人，不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状。负责租赁期间租赁标的物及配套设施的日常维护和保养，如因乙方原因导致租赁标的物及配套设施出现故障或损坏，乙方应及时进行修复，并承担相应的费用。应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。在租赁期间，应遵守小区的各项规章制度，不得从事违法违规活动，不得损害小区其他业主的合法权益。如因乙方原因给小区其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁标的物及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金或擅自改变租赁标的物的用途、结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方应在合同解除后[X]日内将租赁标的物恢复原状交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付占有使用费。3.若乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏租赁标的物及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________