房屋产权证变更协议书

PAGE房屋产权证变更协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为[具体产权证号]，现甲乙双方经友好协商，就该房屋产权证变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。协助乙方办理房屋产权证变更的相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在房屋产权证变更过程中，承担因自身原因导致的额外费用，如因甲方提供资料不实或未及时配合导致的罚款、滞纳金等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋产权证变更手续的义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋产权证变更所需的款项。向甲方提供办理房屋产权证变更手续所需的个人资料，并保证资料真实有效。积极配合甲方及相关部门办理房屋产权证变更手续，按照要求支付各项税费及其他费用。三、费用及支付方式1.房屋产权证变更所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在房屋产权证变更手续办理完成后，可冲抵购房款或其他相关费用。3.乙方应在房屋产权证变更手续办理过程中，按照相关部门要求及时支付各项税费及其他费用。4.剩余购房款（如有），乙方应在房屋产权证变更手续办理完成且房屋交付后[X]日内，一次性支付给甲方。四、房屋产权证变更手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权证变更手续。2.办理过程中，如因政策调整、部门要求变化等原因需要补充或修改资料，甲乙双方应积极配合，及时完成相关工作。3.不动产登记部门审核通过后，甲乙双方应按照要求领取新的房屋产权证。五、房屋交付1.在房屋产权证变更手续办理完成后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备完好无损，房屋保持原有装修及使用状态（除双方另有约定外）。同时，甲方应结清交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。六违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况、未协助乙方办理房屋产权证变更手续或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的款项、因办理手续延误导致的经济损失、乙方为维护权益产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项、未提供真实有效资料或未配合办理手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约产生的经济损失、甲方为维护权益产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲