废弃粮库出租合同范本

PAGE废弃粮库出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃粮库，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该废弃粮库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃粮库位置：该废弃粮库位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。粮库内包含[具体设施设备，如仓库若干间、装卸设备等]。2.现状说明：粮库因废弃已久，部分建筑结构存在一定程度的损坏，仓库地面有不同程度的破损，屋顶有漏水现象，水电设施部分老化。乙方在承租前已对粮库现状进行了充分了解，并愿意承担相应风险。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在合同签订后[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应在租赁期限开始前一次性支付完毕。此后每年租金应在租赁期起始日前[X]日支付。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，租金不予调整。但如因国家政策调整或不可抗力等因素导致租金调整，双方应协商解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务应保证租赁物的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用租赁物。负责对租赁物的基本结构安全进行保障，如因租赁物本身质量问题导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物干扰乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁物。经甲方书面同意后，有权对租赁物进行必要的修缮、改造，但不得改变租赁物的主体结构。修缮、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁物原状。在租赁期间，如租赁物出现质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修；如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得将租赁物转租、转借他人。如需改变租赁物用途，应提前书面通知甲方并经甲方同意。负责租赁期间租赁物的安全保卫工作，因乙方原因导致租赁物损坏或他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、押金乙方应在合同签订后[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及相关费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物用途、转租、转借他人或未经甲方同意对租赁物进行改造，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应恢复租赁物原状或承担恢复原状的费用。如乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁物，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此造成的损失由乙方承担。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方可以解除本合同。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________