房屋交易合同解约协议

PAGE房屋交易合同解约协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋交易合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[解约原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋交易合同解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、房屋质量状况等。协助乙方办理与该房屋解约相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、协助乙方办理相关退费手续等。在本解约协议签订后，妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行装修、改造、破坏或转让给第三方等影响乙方权益的行为。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务按照本解约协议的约定，向甲方支付相关费用（如有）。配合甲方办理与该房屋解约相关的手续，提供必要的协助和资料。在本解约协议签订后，不得再以任何理由要求甲方继续履行原房屋买卖合同。三、解约相关事宜1.解约原因双方一致确认，因[详细说明解约原因，如政策调整导致乙方无法贷款购房、甲方隐瞒房屋重大质量问题等]，致使原房屋买卖合同无法继续履行，双方同意解除该合同。2.解约时间本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房屋买卖合同》自本解约协议生效之日起解除。3.款项结算乙方应在本解约协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付已支付款项的退款（如有），具体退款金额及方式如下：乙方已支付的购房定金[X]元，甲方应在收到乙方退款申请及相关证明材料后的[X]个工作日内全额退还乙方。若乙方已支付了部分购房款，扣除因本次解约给甲方造成的合理损失（如有）后，剩余款项由甲方在收到乙方退款申请及相关证明材料后的[X]个工作日内退还乙方。甲方应提供详细的损失清单及计算依据供乙方核对。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付款项的利息损失、因解约导致的乙方另行购房的差价损失（如有）、乙方为本次房屋交易支出的合理费用（如中介费、评估费、律师费等）。2.若乙方未按照本解约协议的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋闲置造成的租金损失（如有）、因解约导致的甲方另行出售房屋的差价损失（如有）、甲方为本次房屋交易支出的合理费用（如中介费、评估费、律师费等）。3.如一方违反本解约协议的约定，应按照违约金额的[X%]向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议与本解约协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签