小区电工维护合同范本

PAGE小区电工维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区的电力设施需要专业维护服务，乙方具备提供该服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区电工维护事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务范围乙方负责对甲方所在小区内的所有电力设施进行维护，包括但不限于高压配电室设备、低压配电室设备、配电箱、电表箱、路灯、楼道灯、电梯供电系统、公共区域插座及照明设施等。（二）维护内容1.定期巡检电力设施，检查设备运行状况，包括但不限于设备外观、连接部位、仪表读数等，及时发现并记录潜在问题。2.对电力设施进行清洁、紧固、润滑等保养工作，确保设备正常运行。3.对故障电力设备进行维修和更换，及时恢复电力供应，并对故障原因进行分析和记录。4.协助甲方进行电力设施的改造和升级工作，提供技术支持和建议。（三）服务要求1.乙方应派遣具备相应资质和经验的电工人员进行维护工作，所有电工人员应遵守甲方小区的管理制度和安全规定。2.乙方应建立完善的维护档案，对每次巡检、维修等工作进行详细记录，包括时间、地点、内容、结果等，并定期向甲方提交维护报告。3.乙方应在接到甲方的维修通知后[X]小时内到达现场（特殊情况除外），及时处理电力故障，确保小区电力供应的连续性。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成每季度的维护工作后，向甲方提交季度维护报告，经甲方审核确认后，甲方在[X]个工作日内支付当季度服务费用的[X]%，即人民币______元（大写______元整）。3.合同期满后，乙方提交年度维护总结报告，经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付剩余年度服务费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方的维护工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关设备资料、允许乙方进入小区相关区域作业等。4.如发现乙方的维护工作存在问题或违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或承担相应违约责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照本合同约定的服务内容、要求和标准，为甲方提供优质、高效的电工维护服务。3.定期对维护人员进行培训和考核，确保维护人员具备专业技能和良好的服务态度。4.负责维护工作所需的工具、设备和材料，但因甲方特殊要求或不可抗力导致需要额外增加的工具、设备和材料费用，由甲方另行承担。5.在维护工作中发现电力设施存在安全隐患或可能影响小区正常用电的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。6.对在维护工作中知悉的甲方商业秘密和小区业主信息予以保密，不得泄露给任何第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作给甲方造成的任何损失。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展维护工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和标准进行维护工作，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场处理电力故障，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期导致甲方或小区业主遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或小区业主信息，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。4.若乙方擅自将维护工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年_