建筑质量保证合同范本

PAGE建筑质量保证合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，为确保该建筑工程的质量，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑质量保证事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程概况工程名称：[具体建筑项目名称]工程地点：[详细地址]工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细描述]工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等全部施工内容（具体以施工图纸及相关规范要求为准）。2.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。具体要求如下：基础工程应满足设计要求，地基承载力符合规范规定，基础结构无明显裂缝、下沉等质量问题。主体结构工程的混凝土强度、钢筋配置等应符合设计及规范要求，结构安全可靠，无变形、倾斜等质量隐患。建筑装饰装修工程的外观质量应符合设计要求，表面平整、色泽一致，无空鼓、开裂、渗漏等缺陷。屋面及防水工程应确保无渗漏现象，防水层的施工质量及材料性能应符合相关标准。建筑给排水及采暖工程的管道安装应牢固、无渗漏，系统运行正常，满足使用功能。建筑电气工程的线路敷设规范，电器设备运行安全可靠，接地系统符合要求。智能建筑工程应实现设计规定的各项功能，系统运行稳定、可靠。通风与空调工程的通风效果良好，空调系统制冷、制热性能达标。电梯工程应运行平稳、安全可靠，各项性能指标符合规范要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出质量整改意见。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准及相关规范进行施工。对乙方交付的不符合质量要求的工程，有权要求乙方进行返工、整改或采取其他补救措施，直至达到质量标准。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、设计变更通知等，并确保资料的真实性和完整性。按照合同约定及时支付工程款项，为乙方的施工提供必要的资金保障。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件。在乙方完成阶段性工程质量验收合格后，及时组织相关部门进行验收，并签署验收意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和技术措施，但应确保不影响工程质量。2.义务严格按照本合同约定的质量标准及相关规范组织施工，建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合格标准。按照国家有关规定及合同约定，对工程使用的原材料、构配件、设备等进行检验和试验，确保其质量符合要求，并向甲方提供相关质量证明文件。配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量监督检查，及时发现和纠正质量问题。在工程竣工后，按照国家有关规定及合同约定进行质量保修，并承担因自身原因导致的质量问题的维修责任。接受甲方及相关部门的质量监督检查，积极配合甲方进行质量整改工作，按照要求提交整改报告。三、质量保证期限1.本工程的质量保证期限自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。2.在质量保证期限内，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对工程质量问题承担保修责任。四、质量保证金1.甲方在支付工程款项时，按照工程总造价的[X%]预留质量保证金，共计人民币[具体金额]元。2.质量保证金在质保期满且工程无质量问题的情况下，由甲方在质保期满后[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。3.若在质保期内出现质量问题，乙方应及时履行保修义务，如乙方未履行或未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方另行支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程款项，导致乙方无法正常施工或影响工程质量的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协调施工现场周边关系，导致工程延误或出现质量问题的，甲方应承担相应的责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准及相关规范进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责返工、整改，直至达到质量标准，并承担因此增加的费用和延误工期的责任。2.若乙方在施工过程中使用不合格的原材料、构配件、设备等，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。乙方拒绝更换的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总造价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方未及时履行保修义务导致工程质量问题扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总造价的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______