新房装修改造合同范本

PAGE新房装修改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的新房，现计划对该房屋进行装修改造，乙方具备专业的装修改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新房装修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修改造范围本合同所涉及的装修改造范围涵盖甲方新房的室内空间，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等各个功能区域。具体装修改造内容包括但不限于：拆除原有非承重墙体、地面铺设、墙面处理（粉刷、贴砖等）、天花板吊顶、水电线路改造、门窗更换、厨房橱柜定制、卫生间洁具安装、室内墙面及顶面装饰等。2.装修风格与标准双方约定装修风格为[具体装修风格名称]，乙方应按照该风格进行设计与施工，确保整体装修效果协调统一、美观大方。装修标准应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范以及相关行业标准，所使用的装修材料应符合环保标准，不得对室内空气质量造成污染，危害甲方及其他居住人员的健康。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修改造工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。在装修改造过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工质量问题时，有权要求乙方及时整改，直至达到合同要求。对装修改造过程中涉及的重大设计变更、材料更换等事项，有权参与决策，并根据实际情况做出最终决定。2.义务向乙方提供装修改造房屋的原始图纸及相关资料，协助乙方进行现场勘查，确保乙方全面了解房屋现状及甲方需求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修改造费用，不得无故拖延或拒绝支付。负责协调与房屋所在小区物业管理部门及邻里之间的关系，确保装修改造工作顺利进行，如因甲方原因导致装修改造工作受阻，甲方应承担相应责任。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时水电供应、材料堆放场地等，并配合乙方做好施工期间的安全保卫工作。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取装修改造费用。根据甲方的需求和房屋实际情况，制定装修改造方案，并在获得甲方书面认可后进行施工。在装修改造过程中，有权根据实际施工需要，合理调整施工进度和施工方法，但应确保不影响装修改造质量和整体工期。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、相关行业标准以及双方约定的装修风格与标准进行施工，确保装修改造工程质量达到优良水平。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险，确保施工安全。施工人员在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。负责装修改造工程所需材料和设备的采购、运输、保管及安装，所采购的材料和设备应符合合同约定的质量标准和环保要求，并向甲方提供产品合格证明及相关质量检测报告。定期向甲方汇报装修改造工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在装修改造工程竣工后，按照合同约定的时间和要求向甲方提交竣工报告及相关资料，并负责组织竣工验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格为止，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。装修改造工程竣工验收合格后，负责按照国家及地方相关规定履行保修义务，并在保修期内对装修改造工程出现的质量问题及时进行维修处理。三、装修改造费用及支付方式1.装修改造费用本合同装修改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修改造范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出的重大设计变更或增加装修改造项目外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修改造工程总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当装修改造工程进度达到[具体进度节点描述]后，甲方向乙方支付装修改造工程总费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修改造工程总费用的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本合同装修改造工程开工日期为[具体开工日期]，以双方共同确认的开工报告为准。2.竣工日期本合同装修改造工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。3.工期调整在装修改造过程中，如因甲方提出的设计变更、增加装修改造项目或其他甲方原因导致工程量增加、施工难度加大等，致使乙方无法按照原计划工期完成施工的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供详细的工期调整计划，经甲方书面确认后执行。五、质量标准及验收1.质量标准装修改造工程质量应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范以及双方约定的装修风格与标准。乙方应确保所使用的装修材料和设备符合质量标准和环保要求，并提供相应的质量证明文件。2.验收程序装修改造工程分阶段进行验收，每完成一个重要施工节点（如水电改造完成、防水工程完成、墙面地面基层处理完成等），乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署相应的验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。装修改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，并组织甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告及验收申请后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格为止，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程（如水电线路铺设、防水工程等），乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如隐蔽工程在后续施工过程中出现质量问题，乙方应负责无偿返工修复，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。若甲方擅自变更装修改造内容、增加或减少装修改造项目，导致乙方无法按照原合同约定施工，甲方应承担因此给乙方造成的全部经济损失，并按照合同总金额的[违约比例]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致装修改造工程延误或无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的经济损失、按照合同约定支付违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修风格、标准、质量要求及工期进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求为止，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。同时，乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方返工后仍无法达到合同要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自更换装修材料和设备，或所使用的装修材料和设备不符合合同约定的质量标准和环保要求，乙方应负责无偿更换合格的材料和设备，并承担因此给甲方造成的全部经济损失。同时，乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行保修义务，在保修期内对装修改造工程出现的质量问题拒绝维修或拖延维修，乙方应承担因此给甲方造成的全部经济损失，并按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定将装修改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）