房屋水电维保合同范本

PAGE房屋水电维保合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋，需要对房屋内的水电系统进行维护保养服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋水电维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行维保服务的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.水电系统范围本合同所涉及的水电维保范围包括但不限于该房屋内的所有水电线路、管道、配电箱、水表、电表、水龙头、花洒、马桶等与水电相关的设施设备。乙方负责对上述设施设备进行定期巡检、日常维修、故障排除、紧急抢修以及必要的保养工作，确保水电系统的正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和方式提供水电维保服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供房屋水电系统的详细信息，包括但不限于水电线路布局图、设施设备清单等，协助乙方更好地了解维保对象。为乙方的维保工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行巡检、维修等工作，并协调相关人员配合乙方工作。按照本合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在进行维保工作时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，为甲方提供专业、优质、高效的水电维保服务。配备专业的维保人员，维保人员应具备相应的资质和经验，并遵守甲方房屋所在地的相关规定和要求。制定详细的维保计划，定期对房屋水电系统进行巡检，巡检周期为[X]天/月/季度等，并做好巡检记录。巡检记录应包括巡检时间、巡检人员、巡检内容、发现的问题及处理情况等。建立完善的维修档案，对每次维修的情况进行详细记录，包括维修时间、维修人员、维修内容、更换的零部件等信息。维修档案应保存至少[X]年，以便日后查阅和。对甲方房屋水电系统出现的故障和问题，应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应（紧急情况除外）。对于紧急故障，应立即采取措施进行抢修，确保水电系统尽快恢复正常运行，并在抢修完成后向甲方说明故障原因、抢修过程及处理结果。定期对水电系统的设施设备进行保养，如清洁、润滑、紧固、防腐等，延长设施设备的使用寿命，确保其性能良好。保养工作应按照相关标准和规范进行，并做好保养记录。向甲方提供水电使用及维护的相关建议和指导，帮助甲方提高水电使用效率，合理维护水电设施设备。在维保过程中，如需更换零部件，应使用符合国家标准的合格产品，并向甲方提供零部件的质量证明文件。更换的零部件费用由[甲方/乙方]承担，具体按照本合同约定执行。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维保服务转包或分包给第三方。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同约定的维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付当年维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%的费用在当年维保服务期满后，经甲方验收合格之日起[X]个工作日内支付。乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、维保期限本合同的维保期限自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止，为期[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否延续及延续的相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展维保工作，如拒绝乙方进入房屋、不提供必要的协助等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的人工成本、差旅费、设备损耗费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和方式提供维保服务，或未履行本合同约定的其他义务，乙方应负责免费整改直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照约定时间对甲方房屋水电系统的故障和问题做出响应或进行抢修，每逾期一小时，应按照当次维保费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下维保服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效