承建民宿厂家合同范本

PAGE承建民宿厂家合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意委托乙方承建民宿，乙方具备相关的专业承建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿承建项目概况乙方将负责为甲方承建位于[具体地址]的民宿，该民宿占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，设计风格为[详细风格描述]。2.承建内容建筑工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙装饰工程等，确保建筑结构安全可靠，符合国家及地方建筑工程质量标准。室内装修工程：涵盖地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、门窗安装、水电线路铺设、卫生间及厨房设备安装等，打造出具有特色且舒适的居住环境。室外配套工程：如庭院景观设计与施工、停车场建设、绿化工程等，提升民宿整体的美观度和实用性。3.配套设施家具及电器设备：按照民宿的功能需求，配备齐全的家具，如床铺、桌椅、衣柜等，以及各类电器设备，如空调、电视、热水器等，确保民宿具备完善的居住条件。智能化系统：安装智能门锁、智能安防监控系统、智能灯光控制系统等，提升民宿的安全性和便利性，为客人提供现代化的居住体验。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照合同约定向乙方支付承建费用。向乙方提供准确、完整的民宿设计图纸、技术要求及相关资料，并协助乙方办理与承建项目相关的审批手续。协调处理承建过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保承建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取承建费用。在承建过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照国家及地方相关建筑法律法规、行业标准以及合同约定的质量要求、设计要求进行承建工作，确保民宿工程质量达到优良标准。制定详细的承建计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照审核通过的计划和方案组织施工，确保工程按时竣工。负责采购承建所需的材料、设备，所采购的材料、设备必须符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报承建工作进展情况，每月提交书面工作报告，及时反馈承建过程中出现的问题及解决方案。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、承建费用及支付方式（一）承建费用本合同承建总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后三日内：甲方向乙方支付承建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付承建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付承建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.室内装修工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付承建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。5.室外配套工程完工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付承建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。6.工程竣工结算完成后三日内：甲方向乙方支付至承建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。7.剩余承建费用的[X]%作为质量保证金：自工程竣工验收合格之日起满一年后，如无质量问题，甲方在三日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：本民宿承建工程总工期为[X]天，预计竣工日期为[具体日期]。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照承建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.工程进度：乙方应按照经甲方审核通过的承建计划和施工方案，合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。五、质量标准及验收1.质量标准本民宿承建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，同时满足合同约定的设计要求和质量标准。乙方应建立健全质量管理体系，严格把控施工质量，确保每一道工序都符合质量要求。2.验收程序分项工程验收：每完成一项分项工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项工程验收报告。分部工程验收：分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收申请报告。甲方应在收到报告后的[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署分部工程验收报告。单位工程验收：单位工程竣工后，乙方应向甲方提交单位工程竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到报告后的[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署单位工程竣工验收报告。工程竣工验收备案：工程竣工验收合格后，乙方应在规定的时间内协助甲方办理工程竣工验收备案手续。如因乙方原因导致无法按时办理备案手续的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付承建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方提供的设计图纸、技术要求及相关资料不准确、不完整，导致乙方承建工作延误或增加费用的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行承建工作，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照承建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照承建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更换合同约定的材料、设备或施工工艺，甲方有权要求乙方立即改正，并按照更换材料、设备或施工工艺部分价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方在承建过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同