房租打扫改造合同范本

PAGE房租打扫改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行打扫改造服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租打扫改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋户型：__________________（二）打扫改造服务内容1.打扫服务全面清洁房屋内部各个房间，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，清除灰尘、污渍、垃圾等。擦拭家具表面、门窗玻璃、电器设备等，使其恢复干净整洁。清扫地面，包括地板、瓷砖等，必要时进行打蜡或抛光处理。清洁厨房和卫生间的水槽、马桶、淋浴间等，去除水垢、污渍，保持卫生。整理物品，将房屋内的物品摆放整齐，归位有序。2.改造服务根据甲方需求，对房屋进行局部改造，如墙面翻新、地面铺设、门窗更换等。拆除不需要的隔断、装修等，进行合理的空间布局调整。对水电线路进行检查和必要的维修、改造，确保安全和正常使用。按照甲方要求进行室内装饰，如粉刷墙壁、安装灯具、铺设壁纸等。（三）材料供应1.乙方负责提供打扫改造所需的部分常用材料，如清洁用品、小型工具等。具体材料清单见附件[X]。2.甲方负责提供乙方进行改造工程所需的主要材料，如墙面漆、地板材料、门窗材料等。甲方应确保所提供材料的质量符合国家标准和设计要求，并按时供应至施工现场。甲方提供材料的具体清单及规格要求见附件[X]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的打扫改造工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准进行工作，如乙方未达到要求，有权要求乙方整改。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始装修图纸等，协助乙方了解房屋情况，以便更好地开展工作。为乙方的工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋进行打扫改造工作，协调解决乙方在工作过程中遇到的与第三方相关的问题（如邻里关系等）。及时对乙方完成的工作进行验收，如发现问题应在合理期限内通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及甲方要求，自主安排打扫改造工作的具体流程和方法，但应保证工作质量符合相关标准和要求。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供高质量的打扫改造服务。安排具备相应资质和经验的工作人员进行施工，确保施工安全。在施工过程中，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。爱护甲方房屋内的原有设施设备和物品，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报工作进度，接受甲方的监督和检查。在工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关工作成果报告。对甲方提供的材料进行妥善保管和使用，如因乙方原因造成材料浪费或损坏，应承担相应责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务总费用为人民币[X]元（大写：__________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的打扫改造服务所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.服务费用明细如下：打扫服务费用：人民币[X]元（大写：__________________元整）。改造服务费用：人民币[X]元（大写：__________________元整）。材料费用（如有）：人民币[X]元（大写：__________________元整）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.乙方完成打扫服务且经甲方初步验收合格后，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。3.乙方完成全部改造服务且经甲方最终验收合格后，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工作期限（一）开始时间本合同生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方开始进行打扫改造工作。（二）结束时间1.打扫服务应在开始工作后[X]个工作日内完成。2.改造服务应在开始工作后[X]个工作日内完成，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。（三）工期延误1.如因甲方未按照本合同约定提供必要的协助、未按时支付款项或其他甲方原因导致工期延误的，工期顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本合同服务总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、验收标准及方式（一）验收标准1.打扫服务应达到以下标准：房屋内部各个房间干净整洁，无明显灰尘、污渍、垃圾。家具表面、门窗玻璃、电器设备等擦拭干净，无水印、污渍。地面清洁光亮，无杂物、脚印，地板打蜡或抛光效果良好。厨房和卫生间的水槽、马桶、淋浴间等无异味，无明显水垢、污渍。物品摆放整齐，归位有序。2.改造服务应达到以下标准：改造工程符合设计要求和相关国家标准，质量合格。墙面翻新平整、光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮等现象。地面铺设牢固、平整，无空鼓、裂缝，拼接处严密、美观。门窗更换后开关灵活，密封良好，无渗漏现象。水电线路改造后安全可靠，通电、通水正常，符合相关规范要求。室内装饰效果符合甲方要求，如粉刷颜色均匀、壁纸粘贴牢固、灯具安装位置正确等。（二）验收方式1.初步验收乙方完成打扫服务后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行初步验收。初步验收主要针对打扫服务部分，甲方按照验收标准对房屋进行检查，如发现问题应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至初步验收合格。2.最终验收乙方完成全部改造服务后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织最终验收。最终验收由甲方及相关专业人员共同进行，按照验收标准对打扫改造服务的全部内容进行检查。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，甲方应在验收报告中注明不合格事项，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至最终验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，按照本合同服务总费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方无法正常开展工作或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更本合同约定的服务内容、标准或要求，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应按照增加的工作量或费用向乙方支付额外费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成工作，应承担违约责任，按照本合同服务总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的服务质量不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到标准为止。如因乙方整改后仍不符合标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换工作人员或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同服务总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同服务总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履